Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Weibing
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Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Weibing, Teil der Marktgemeinde Bernried am malerischen Bayerischen Wald, zu planen, erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In der Region 94505 Bernried Weibing ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen sowie historischen Immobilien gekennzeichnet. Dies kann vorteilhafte Verkaufsbedingungen schaffen, aber auch spezifische Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Weibing beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke zu bieten und sie auf den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Weibing
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Weibing
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Weibing
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Weibing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Weibing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Weibing
Haus verkaufen in 94505 Bernried Weibing
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Weibing kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, angesichts der abwechslungsreichen Architektur dieser Region. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie modernere Niedrigenergiehäuser gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine Kombination aus traditionellem bayerischem Baustil und modernen Architekturansätzen aus. Die Immobilienpreise in Bernried Weibing variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude. Im Allgemeinen sind Häuser in dieser idyllischen und gut angebundenen Region sehr gefragt, was sich sowohl auf die Kaufpreise als auch auf das allgemeine Preisniveau positiv auswirkt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur, die Bernried Weibing bietet.
Hauspreise in 94505 Bernried Weibing
Die Hauspreise in 94505 Bernried Weibing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Weibing
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Weibing zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere angefeuert durch die reizvolle Lage in der Nähe des Bayerischen Walds und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich in erster Linie durch ihre Modernität, großzügige Grundrisse und gehobene Ausstattung aus. Beliebt sind vor allem helle, lichtdurchflutete Apartments mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern, die Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise gewinnen zunehmend an Bedeutung, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt, da viele Käufer bereit sind, in zukunftsfähige Immobilien zu investieren.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Weibing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Weibing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Weibing ist insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region eine vielversprechende Option. Die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an Städte wie Deggendorf und Straubing machen Bernried Weibing zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer, die eine naturnahe Wohnlage bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Neubautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter von Bernried Weibing betonen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten möchten.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Weibing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Weibing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Weibing
Bernried Weibing liegt malerisch in Bayern, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Deggendorf und bietet eine idyllische Landschaft mit viel Natur im Umland. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit dieses charmanten Orts erheblich erleichtert. Verschiedene Verkehrswege, darunter Bundesstraßen, ermöglichen eine bequeme Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Weibing liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls ihre besonderen Reize haben. Deggendorf, als nächstgelegene größere Stadt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, Schwarzach und Osterhofen, die alle mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur A3 und B11, was die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Weibing 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Weibing
94505 Bernried bietet eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Dorf mit seiner idyllischen Lage in Niederbayern ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die umgebende Natur. Die traumhafte Landschaft rund um den Weißen Regen lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Zudem bieten sich in der Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, wie historische Stätten und kulturelle Veranstaltungen, die abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen ermöglichen. Auch das Angebot an lokalen Geschäften und Supermärkten sorgt dafür, dass die Bewohner und Gäste alles Notwendige bequem vor Ort finden.
In der Region gibt es viele spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, perfekt für Naturliebhaber. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, gibt es Thermalbäder und Wellness-Center, die wohltuende Anwendungen und Massagen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen in den Altstädten über moderne Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. So wird ein Besuch in Bernried und Umgebung zu einem allumfassenden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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