Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Zaunstadt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bernried, eine charmante Stadt in Niederbayern, hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Diese Region ist für ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität bekannt, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Allerdings kann der Verkaufsprozess aufgrund der spezifischen Marktbedingungen und rechtlichen Rahmenbedingungen komplex sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bernried Zaunstadt notwendig sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihr Vorhaben optimal umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Zaunstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Zaunstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Zaunstadt
Haus verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Zaunstadt kann unterschiedliche Aspekte beinhalten, je nachdem, welche Art von Immobilie angeboten wird. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Umgebung und ihre familienfreundliche Ausrichtung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Bernried Zaunstadt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Investitionen in energieeffiziente Maßnahmen und zeitgemäße Renovierungen können den Marktwert eines Hauses in dieser Region zusätzlich erhöhen.
Hauspreise in 94505 Bernried Zaunstadt
Die Hauspreise in 94505 Bernried Zaunstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Zaunstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Zaunstadt ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Käufer schätzen zudem häufig die naturnahe Lage des Ortes und die hohe Lebensqualität, die sich durch ruhige Wohngegenden, gleichzeitig aber auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen auszeichnet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und jene, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen oder Gartenanteile verfügen, sind besonders attraktiv und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise. In einer solch gefragten Marktumgebung ist es daher ratsam, sich bei einem geplanten Verkauf professionell beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Zaunstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Zaunstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Zaunstadt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und knapp, was teilweise zu intensiven Wettbewerben unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, mit einer Zunahme an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und die Preise tendieren dazu, weiter zu steigen, da die Attraktivität von Bernried Zaunstadt ungebrochen ist.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Zaunstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Zaunstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Zaunstadt
Bernried, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, besticht durch seine idyllische Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch das Naturschutzgebiet Bayerischer Wald geprägt wird. Die Nähe zum Fluss Donau verleiht dem Ort zusätzlichen Reiz und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Struktur des Dorfes ist historisch gewachsen und zeigt sich in malerischen Gassen und traditionellen Gebäuden, die das Bild Bernrieds prägen. Vor allem die Gründungsgeschichte als Zaunstadt verleiht dem Ort einen besonderen Charakter, der durch die gut erhaltenen Überreste und musealen Darstellungen dieser einzigartigen Vergangenheit bewahrt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried befinden sich kleinere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Straubing und Plattling. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird maßgeblich durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 geprägt, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sorgen. Hinzu kommt eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr unterstützen. Die Bahnhöfe in den benachbarten Städten, insbesondere der Knotenpunkt Deggendorf, bieten ebenfalls eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Zaunstadt 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Zaunstadt
Die malerische Gemeinde Bernried, auch bekannt als die Zaunstadt mit der Postleitzahl 94505, bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des beliebten Eginger Sees, der nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch mit gepflegten Liegewiesen und Spielplätzen punktet. Zudem gibt es in Bernried diverse Wellnesseinrichtungen, darunter Thermen und Spa-Angebote, die zur Auszeit vom Alltag einladen. Für Shoppingbegeisterte bietet Bernried attraktive Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten, wo man regionale Produkte erwerben kann.
In der Region um Bernried lassen sich hervorragende Freizeitaktivitäten und Erholungsphasen verbringen. So lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungsreisen ein, bei denen man seltene Tierarten und urige Waldlandschaften erleben kann. Kulturfreunden sei ein Besuch des Glasmuseums in Frauenau empfohlen, wo die lange Tradition der Glasbläserei eindrucksvoll präsentiert wird. Für einen entspannten Einkaufstag bieten sich die benachbarten Städte Deggendorf und Zwiesel an, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants punkten. In der Thermenwelt Bad Füssing kann man sich vollends dem Wellness hingeben und Körper und Geist beleben. So stellt die Region um Bernried ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Kultursuchende und Shoppingfans dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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