Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Luhhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Luhhof stellt eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe dar. Die Region rund um den beschaulichen Ort Bernried ist bekannt für ihren malerischen Charme und ihre hohe Lebensqualität, was den lokalen Immobilienmarkt sehr attraktiv macht. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in solch idyllischen Gegenden steigen auch die Immobilienpreise stetig an, was Verkäufern attraktive Renditen verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung ihres Immobilienverkaufs in Bernried Luhhof berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Luhhof
Wenn Sie planen, ein Haus in 94505 Bernried Luhhof zu verkaufen, können Sie von einer breiten Auswahl an Haustypen in der Region ausgehen. In dieser malerischen Gegend werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und elegante Villen gebaut. Zudem finden sich charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen, ebenso wie stilvoll gestaltete Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Bernried Luhhof variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser Region jedoch durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was die Preise insgesamt auf hohem Niveau hält. Wer hier ein Haus verkauft, kann daher mit attraktiven Angeboten und guter Marktlage rechnen.
Hauspreise in 94505 Bernried Luhhof
Die Hauspreise in 94505 Bernried Luhhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Luhhof
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Luhhof zeigt sich robust und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den nahegelegenen Bayerischen Wald oder die Donau, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung bieten. Ebenfalls stark nachgefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Zudem spielen modernisierte Altbauwohnungen und Neubauobjekte mit gehobener Ausstattung eine zentrale Rolle, da sie den anspruchsvollen Vorstellungen vieler Käufer entsprechen. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots, ist der Verkauf von Wohnungen in 94505 Bernried Luhhof derzeit eine attraktive Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Luhhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Luhhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Luhhof ist derzeit stabil und steigt kontinuierlich, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Region nach oben treibt. In Bernried und Umgebung wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Trotz des zunehmenden Interesses und der Bautätigkeit bleibt der Charakter des Ortes erhalten, was ihn besonders attraktiv für solche Käufer macht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Luhhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Luhhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Luhhof
Bernried Luhhof liegt malerisch im bayerischen Landkreis Deggendorf und gehört zur Gemeinde Bernried. Die Region besticht durch eine idyllische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die typisch für das niederbayerische Hügelland sind. Durch die ruhige Lage bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist Bernried Luhhof gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 11 und die Autobahn A3 erreicht man schnell umliegende Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Luhhof liegen mehrere sympathische Orte und Städte. Deggendorf als zentrale Stadt der Region ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Plattling und Straubing, die ebenfalls bequem zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße 11 sehr gut, wodurch auch die Anfahrt zu weiter entfernten Zielen problemlos möglich ist. Der Regionalverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und so eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistern gewährleisten.
Aktuell leben in Luhhof 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Luhhof
In 94505 Bernried bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Der malerische Ortsteil Luhhof ist von idyllischer Landschaft umgeben, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben und abzuschalten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Radwege, die durch die weitläufige Landschaft führen und Radfahrern jeden Levels attraktive Touren bieten. Für diejenigen, die lieber die Seele baumeln lassen möchten, stehen verschiedene Ruheplätze und Aussichtspunkte zur Verfügung, die atemberaubende Blicke auf die Umgebung ermöglichen.
Die Region um 94505 Bernried bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Donauufer zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungstouren lockt. Für kulturell Interessierte gibt es diverse Museen und historische Stätten, wie das Kloster Metten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, gemütlichen Läden in den Ortskernen über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag mit Naturerlebnissen, kulturellen Entdeckungen und einer entspannten Shoppingtour perfekt kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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