Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Medernberg kann sowohl spannend als auch komplex sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes der Region. Bernried Medernberg, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Diese Attraktivität spiegelt sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Bernried Medernberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Medernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Medernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Medernberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
Wer plant, in 94505 Bernried Medernberg ein Haus zu verkaufen, sollte sich über die verschiedenen in der Region üblichen Haustypen und den aktuellen Marktpreis informieren. In diesem malerischen Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden. Ebenso gibt es vereinzelt Bauernhäuser und modernere Villen. Die Preislage für Immobilien in dieser Region variiert stark, abhängig von der spezifischen Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die wachsende Beliebtheit der Gegend und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die Ruhe sowie die naturnahe Umgebung von Bernried Medernberg, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94505 Bernried Medernberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Medernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Medernberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und München zur Attraktivität der Region beitragen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit einem gewissen Charme. Zudem sind Wohnungen mit Aussicht auf den nahegelegenen Bayerischen Wald sowie solche in naturnahen Umgebungen bei Käufern sehr beliebt. Trotz der Preissteigerungen in den letzten Jahren ziehen viele Kaufinteressenten diese ruhige und landschaftlich reizvolle Region dem hektischen Stadtleben vor, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Medernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Medernberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94505 Bernried Medernberg gestaltet sich derzeit als ein interessanter Markt. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist kontinuierlich hoch, da viele Käufer die idyllische Lage und die gute Anbindung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren stetig gestiegen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch überwiegende Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was darauf hinweist, dass hier vor allem Familien und Pendler auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sind. Diese Entwicklungen machen Bernried Medernberg zu einem attraktiven Ort für zukünftige Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Medernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Medernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Medernberg
Die Ortschaft Medernberg, die zur Postleitzahl 94505 Bernried gehört, liegt in einer malerischen Landschaft, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist Medernberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. So ist die Region sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Medernberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf und Regen, die beide schnell erreichbar sind. Deggendorf, oft das Tor zum Bayerischen Wald genannt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Regen, ebenfalls in der Nähe, ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste. Die Verkehrsanbindung von Medernberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 sowie zur Autobahn A3 gewährleistet, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Regensburg möglich ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Medernberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Medernberg
94505 Bernried Medernberg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten zudem kulinarische Genüsse, während charmante Läden und Boutiquen zu einem entspannten Shoppingerlebnis einladen. Besonders hervorzuheben sind die lokalen Märkte, die eine bunte Auswahl an frischen regionalen Produkten präsentieren.
Die Region um Bernried Medernberg überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte wie den Großen Arber, die sowohl Aktivurlauber als auch Naturliebhaber begeistern. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Städten wie Deggendorf ein breites Spektrum an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die regionale Spezialitäten anbieten.
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