Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94505 Bernried Gmeinbühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Gmeinbühl ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die malerische Lage in Niederbayern sowie die Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren machen die Region besonders attraktiv für Investoren und Eigenheimbesitzer. Diese Faktoren tragen zu steigenden Immobilienpreisen bei und bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Bernried Gmeinbühl beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Gmeinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Gmeinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Gmeinbühl
Haus verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Gmeinbühl kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfältigkeit der in der Region erbauten Haustypen. In Bernried Gmeinbühl finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise, sowie moderne Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung. Während ältere Häuser oft günstiger sind, können Neubauten und renovierte Objekte deutlich höhere Preise erzielen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige Lage tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Bernried Gmeinbühl bei.
Hauspreise in 94505 Bernried Gmeinbühl
Die Hauspreise in 94505 Bernried Gmeinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Gmeinbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
In der idyllischen Gemeinde Bernried Gmeinbühl, die zur Postleitzahl 94505 gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Bayerischen Wald, was sie vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise überzeugen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an umliegende Städte, was Bernried Gmeinbühl auch für Pendler zu einer interessanten Option macht. Insgesamt erleben besonders geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen eine hohe Nachfrage, da sie ideal für Familien sind, die das Leben im Grünen schätzen. Käufer legen zudem großen Wert auf Immobilien in gutem Zustand sowie auf solche, die über ausreichende Parkmöglichkeiten verfügen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Gmeinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernried Gmeinbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Gmeinbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Gmeinbühl hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Bereich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Städten schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Bernried Gmeinbühl eine kleinere Ortschaft ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; während einige Neubauprojekte realisiert werden, sind Großbauvorhaben selten. Dies fördert die exklusive und naturnahe Wohnatmosphäre, die Bernried Gmeinbühl zu einer attraktiven Wahl für Menschen macht, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Gmeinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Gmeinbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernried Gmeinbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Gmeinbühl
Bernried Gmeinbühl im Postleitzahlengebiet 94505 liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Diese ruhige und idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen hohen Erholungswert. Umsäumt von Feldern und Wäldern, erhält das Gebiet seine besondere Attraktivität sowohl durch seine Beschaulichkeit als auch durch die gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Gmeinbühl befinden sich Städte wie Deggendorf und Plattling, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt liegen. Auch die Stadt Hengersberg ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig, da Bernried in der Nähe der Autobahn A3 liegt, welche eine bequeme und schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Zudem sind die umliegenden Ortschaften über gut ausgebaute Straßen sowie regionale Busverbindungen leicht zugänglich, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert.
Aktuell leben in Gmeinbühl 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Gmeinbühl
In der idyllischen Ortschaft Bernried Gmeinbühl, die zur Postleitzahl 94505 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Diese kleine Gemeinde im Herzen von Bayern besticht durch ihre malerische Landschaft und naturbelassene Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Einheimische und Besucher können hier inmitten der Natur wunderbar entspannen und neue Kraft tanken. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und weiteren Artikeln des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region um Bernried Gmeinbühl finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von kulturellen Aktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen reichen. So lädt der nahegelegene Bernrieder Park zu entspannten Stunden im Grünen ein, während der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Naturlehrpfaden zu ausgiebigen Erkundungstouren lockt. Kulturinteressierte können das Benediktinerkloster in Niederaltaich besuchen, das ein eindrucksvolles Beispiel barocker Baukunst bietet. Abgerundet wird das Angebot durch lokale Märkte und kleine Boutiquen, die nicht nur regional erzeugte Produkte, sondern auch handgefertigte Unikate anbieten und so das Einkaufserlebnis in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung