Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Birket
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Birket bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Lage in Bayern, umgeben von atemberaubender Natur und der Nähe zum Bayerischen Wald, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Gleichzeitig sorgt die steigende Nachfrage nach Wohnraum dafür, dass Preise stabil bleiben und attraktive Angebote schnell vergriffen sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 94505 Bernried Birket beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Marktanalysen bis zu lokalen Trends: Wir helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und potentielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Birket
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Birket bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Einfamilienhäuser sind hier besonders verbreitet, oft mit großzügigen Gärten und teilweise auch mit Blick auf die malerische Umgebung. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls häufig anzutreffen und bieten eine attraktive Alternative für Familien, die weniger Platz benötigen, aber dennoch Wert auf ein eigenes Heim legen. Historische Gebäude, wie typische bayerische Bauernhäuser, finden sich ebenfalls in der Umgebung und ziehen Käufer an, die den Charme und die Tradition der Region schätzen. Die Preise für Häuser in Bernried Birket variieren stark, abhängig von Faktoren wie Haustyp, Zustand der Immobilie und Lage. Allgemein gesehen ist der Markt stabil, wobei hochwertige Immobilien in begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 94505 Bernried Birket
Die Hauspreise in 94505 Bernried Birket sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Birket
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried, speziell im Ortsteil Birket, zeigt eine dynamische und wachsende Tendenz, die durch die reizvolle Lage am Bayerischen Wald und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen geprägt ist. In dieser idyllischen, dennoch gut vernetzten Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Architektur besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse. Senioren und Ruheständler hingegen bevorzugen meist barrierefreie Einheiten mit gutem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Marktpreise variieren je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes, jedoch zeigt sich insgesamt eine positive Preisentwicklung, die auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot hinweist.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Birket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Birket
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Birket erfordert eine sorgfältige Analyse des Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da Bernried Birket eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und nur wenige freie Grundstücke zur Verfügung stehen. Diese hohe Nachfrage in Kombination mit dem begrenzten Angebot hat zu einer merklichen Preissteigerung geführt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Bauträger und private Bauherren schätzen die malerische Umgebung und die Lebensqualität, die Bernried Birket zu bieten hat, was die Region auch zukünftig attraktiv für Investitionen in Grundstücke macht.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Birket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Birket
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernried Birket suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Birket
Im niederbayerischen Landkreis Deggendorf befindet sich der idyllisch gelegene Ortsteil Bernried Birket, der zur Gemeinde Bernried gehört und mit der Postleitzahl 94505 versehen ist. Die malerische Lage des Ortes zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen ist. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und dem Donaulauf bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zudem profitieren die Bewohner von der ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und nahegelegene Städte garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Birket liegen mehrere Städte und Ortsteile, darunter die Stadt Deggendorf, die nur etwa 15 Kilometer nordwestlich gelegen ist und als eine der größeren Städte in der Region gilt. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, Plattling und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen. Nahe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße B11, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und weiter zur Autobahn A3 ermöglicht. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und tragen zur Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Birket 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Birket
Der malerische Ort 94505 Bernried Birket bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter Wellnesshotels und gemütliche Gasthöfe, die zu entspannten Stunden einladen. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Bestens ausgestattete Einzelhandelsgeschäfte und regionale Märkte bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten. So wird jeder Besuch in Bernried Birket zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und dabei Erholung zu finden. Beispielsweise können Naturbegeisterte den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald besuchen und dort Wanderungen oder Tierbeobachtungen unternehmen. Für Sportbegeisterte steht ein breites Spektrum an Aktivitäten zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Golfplätze und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten Bauernmärkten, wo regionale Spezialitäten angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein umfangreiches Sortiment an Mode, Technik und Haushaltswaren führen. So können sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder neue Facetten dieser vielseitigen Gegend entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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