Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Hauptmannsgrub kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische und ruhige Gemeinde in Niederbayern ist bei Käufern aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zum Bayerischen Wald äußerst beliebt. Dennoch ist der regionale Immobilienmarkt wechselhaft und von verschiedenen Faktoren wie Angebot, Nachfrage und wirtschaftlichen Bedingungen beeinflusst.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Hauptmannsgrub erhalten und erfahren, welche Schritte wichtig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
Haus verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
In der idyllischen Gemeinde Bernried Hauptmannsgrub im PLZ-Gebiet 94505 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken könnten. Die Architektur der Region reicht von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Villen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland sind die Immobilienmärkte in Bernried Hauptmannsgrub von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp und Lage innerhalb der Gemeinde, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattungsmerkmale ebenfalls eine Rolle spielen. Wer in dieser malerischen Region sein Haus verkaufen möchte, kann potenziell mit einem guten Marktwert rechnen, da viele Interessenten die Kombination aus ruhigem Landleben und dennoch guter Anbindung an städtische Regionen zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
Die Hauspreise in 94505 Bernried Hauptmannsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Hauptmannsgrub zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienter Bauweise. Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine engere Verbindung zur Natur bieten. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und die verträgliche Nähe zu urbaner Infrastruktur machen Immobilien in Bernried Hauptmannsgrub attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren zudem von der soliden Nachfrage und den tendenziell stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen in der Region.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
In 94505 Bernried Hauptmannsgrub ist der Immobilienmarkt vor allem durch eine starke Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Die malerische Lage und die Ruhe in diesem Teil Niederbayerns ziehen viele Interessenten an, sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten, die einen ländlicheren Wohnsitz suchen. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotzdem gibt es einige Neubauvorhaben und Bauaktivitäten, die darauf hindeuten, dass in der Region beständig gebaut wird, sei es für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Insgesamt zeigt sich, dass Bernried Hauptmannsgrub weiterhin an Attraktivität gewinnt und sich in einem positiven Entwicklungsprozess befindet.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
Bernried Hauptmannsgrub liegt in einer malerischen ländlichen Gegend in Niederbayern und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet den Bewohnern und Besuchern eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B85 durch Bernried verläuft und eine direkte Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Orten bietet. Der Standort profitiert von seiner Nähe zur Autobahn A3, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und schnelle Verbindungen nach Regensburg im Westen sowie Passau im Osten erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Hauptmannsgrub befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Metten und Deggendorf, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten bieten. Ein weiterer bedeutender Ort in der Nähe ist Grafling, das ebenfalls gut angebunden ist. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch ein regionales Busnetz verstärkt, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Nachbarorten gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert darüber hinaus den Zugang zu weiter entfernten Zielen und unterstützt die Mobilität von Pendlern und Reisenden.
Aktuell leben in Hauptmannsgrub 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Hauptmannsgrub
In der idyllischen Ortschaft Bernried, insbesondere im Gebiet Hauptmannsgrub, bietet sich ein harmonischer Mix aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländliche Gegend lädt mit ihrer malerischen Landschaft zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Wasserliebhaber ist der nahegelegene Badesee ein beliebtes Ziel, das in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Anstrengung und Entspannung gehen hier Hand in Hand, denn nach einem aktiven Tag bieten gemütliche Cafés und Gasthöfe regionale Spezialitäten, die den Gaumen verwöhnen. Einheimische Bäckereien und kleine Läden runden das Angebot ab und laden zum Stöbern und Einkaufen ein, wobei man sowohl alltägliche Bedarfsgüter als auch handgefertigte Souvenirs findet.
Die Region Bernried ist reich an vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz haben. Ein Highlight sind die weitläufigen Wander- und Radwege, die sowohl gemütlichen Spaziergängern als auch ambitionierten Sportlern gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist der Bernrieder Park, der mit einer beeindruckenden Flora und Fauna Ruhe und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung reichlich. In den gemütlichen Läden und Märkten findet man alles von frischen Produkten aus der Region bis hin zu kunsthandwerklichen Erzeugnissen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Ob traditionell bayerische Küche in urigen Wirtshäusern oder internationale Spezialitäten in gepflegten Restaurants – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
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