Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Beutelsbach Atzing erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre attraktive Lage aus, was sie zu einem gefragten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen Preisen und einem vielversprechenden Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Atzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Atzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Atzing
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94501 Beutelsbach Atzing kann eine lohnende Investition sein, da die Region verschiedene attraktive Eigenschaften bietet. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturelemente vereinen. Die Immobilienpreise in Beutelsbach Atzing weisen eine vielseitige Spanne auf, die sowohl für Käufer mit mittlerem als auch höherem Budget attraktive Optionen bereithält. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und die Lage innerhalb der Region beeinflussen die Preisgestaltung erheblich. Des Weiteren profitieren Bewohner durch die idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre, die Beutelsbach Atzing zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Atzing
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Atzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Atzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
Der Verkauf einer Wohnung in 94501 Beutelsbach Atzing bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf dem Wohnungsmarkt dieser Region. Der Immobilienmarkt in Beutelsbach Atzing ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, da die Gemeinde ländlichen Charme mit einer guten Lebensqualität verbindet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen vereinen und über einen Balkon oder Garten verfügen. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt für potenzielle Käufer eine entscheidende Rolle. Bei der Preisgestaltung ist es ratsam, die Entwicklung der Immobilienpreise in der Umgebung sorgfältig zu beobachten, da diese sich in den letzten Jahren stabil gezeigt hat. Experten raten außerdem dazu, vor dem Verkauf eine fundierte Wertermittlung durch einen Immobilienexperten durchführen zu lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Atzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Atzing
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94501 Beutelsbach Atzing erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, hauptsächlich aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage im Bayerischen Wald. Interessierte Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was sie besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Grundstückseigentümer die Flächen langfristig halten oder für landwirtschaftliche Zwecke nutzen. Infolgedessen herrscht ein gewisser Wettbewerb unter Kaufinteressenten. Der Bau von neuen Wohn- und Ferienhäusern in der Region nimmt zu, wobei verstärkt auf nachhaltiges Bauen und die Integration in die natürliche Umgebung geachtet wird. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, mit einer gesunden, aber selektiven Zunahme von Bauaktivitäten.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Atzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Atzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Atzing
Beutelsbach Atzing liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnmöglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Ort in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen liegt, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Das idyllische Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu allerlei Freizeitaktivitäten einladen. Zudem findet man in der Umgebung zahlreiche kleine Ortschaften und Weiler, die das ländliche Bild abrunden und dem Standort seinen charmanten Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsbach Atzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bereichern. Nah gelegene Städte wie Vilshofen an der Donau und Passau sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße und zu gut ausgebauten Landstraßen optimal, sodass auch weitere Ausflugsziele und Nachbarorte schnell erreicht werden können. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern sorgt dafür, dass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr effizient genutzt werden kann, was Beutelsbach Atzing zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Aktuell leben in Atzing 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Atzing
Die Region 94501 Beutelsbach Atzing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft laden zur Entspannung in der Natur ein, während lokale Parks und Grünflächen perfekte Orte für Erholung und Picknicks bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking oder Joggen. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants der Region einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Umgebung von Beutelsbach Atzing finden sich weitere interessante Orte, die vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bieten. Beutelsbach, ein malerischer Weinort, lädt mit seinen Weinbergen und Weinfesten zu beschaulichen Spaziergängen und gemütlichen Verkostungen ein. Die nahegelegene Stadt Aidenbach bietet historische Sehenswürdigkeiten und einen regelmäßigen Bauernmarkt, auf dem regionale Erzeugnisse erworben werden können. Für Kulturinteressierte ist ein Ausflug nach Passau empfehlenswert, wo das Dreiflüsse-Eck und die beeindruckende Altstadt auf Besucher warten. Die Umgebung ist zudem ideal für Fahrrad- und Wandertouren entlang der Donau, und wer es lieber entspannter mag, findet in den zahlreichen Thermen und Wellness-Einrichtungen Erholung. Shoppingbegeisterte werden in den verschiedenen Städten und Dörfern auf ihre Kosten kommen, da es dort gemütliche Boutiquen und größere Einkaufszentren gibt, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten.
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