Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
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Der Immobilienmarkt in 94501 Beutelsbach Sextlgrub bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufe. Mit seiner idyllischen Lage und steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen setzen immer mehr Eigentümer auf diesen Moment, um ihre Immobilien zu veräußern. Dabei spielen sowohl die wertige Infrastruktur als auch die harmonische Nachbarschaft eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die man beim Immobilienverkauf in dieser Region beachten sollte. Von der Bewertung der Immobilie über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – ein fundiertes Wissen über den lokalen Markt ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
In der idyllischen Region von 94501 Beutelsbach Sextlgrub werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oftmals die ländliche Idylle wider, wobei viele Häuser mit großen Gärten und großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in Beutelsbach Sextlgrub stark steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Die Attraktivität dieser Region liegt nicht nur in der malerischen Umgebung, sondern auch in der Ruhe und der Nähe zur Natur, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Sextlgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Beutelsbach Sextlgrub hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erfahren, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Beutelsbach Sextlgrub, eine ländlich geprägte und idyllisch gelegene Ortschaft, profitiert von seiner naturnahen Umgebung und der relativen Nähe zu den größeren städtischen Zentren, was eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbaner Infrastruktur schafft. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und dennoch den charmanten, traditionellen Baustil der Gegend bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ländliche Idylle auch im eigenen Zuhause zu genießen. Zudem sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen auf dem Markt sehr begehrt, da viele Käufer Wert auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre legen. Dank der Aktualität der Nachfrage und des soliden Preisniveaus gestalten sich Verkäufe von Wohnungen in Beutelsbach Sextlgrub in der Regel unkompliziert und erfolgreich.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94501 Beutelsbach Sextlgrub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten berücksichtigen dabei den Erhalt des ländlichen Charmes der Gegend, was sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern auf große Zustimmung stößt.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
94501 Beutelsbach, das Sextlgrub umfasst, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Naturverbundenheit aus, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Dorfstruktur ist typisch für diese Gegend und bietet eine ruhige und erholsame Wohnumgebung. Auch wenn Beutelsbach eher ländlich geprägt ist, bietet es dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Orten. Für Naturliebhaber und Freunde von Erholungsgebieten ist das Umland mit seinen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen ein kleines Paradies.
Im unmittelbaren Umkreis von 94501 Beutelsbach Sextlgrub befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen, und Passau. Diese Städte bieten eine gute Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Beutelsbach gut vernetzt. Über Landstraßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, wobei die Bundesstraße B8 eine wichtige Verkehrsader darstellt, die die Region durchquert. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 20-30 Minuten entfernt, was sowohl die Anbindung an größere Städte als auch die Reisegeschwindigkeit erhöht. Auch in Sachen öffentlicher Nahverkehr ist Beutelsbach gut ausgestattet, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten, was den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Sextlgrub 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Sextlgrub
Der idyllische Ortsteil 94501 Beutelsbach Sextlgrub bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen, gut ausgebauten Wege durch Wälder und entlang der Flüsse Ruhe und Entspannung versprechen. Für Familien bieten sich zahlreiche Picknickplätze und Spielplätze an, die zum Verweilen einladen. Auch Angler und Naturfotografen finden in den umliegenden Gewässern und Naturschutzgebieten beste Bedingungen, um ihrer Leidenschaft nachzugehen. Wer nach einem erlebnisreichen Tag die lokalen Köstlichkeiten genießen möchte, kann dies in den gemütlichen Wirtshäusern und Cafés tun.
Die Region um Beutelsbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in der Nähe das Erholungsgebiet Eginger See, das nicht nur Badevergnügen, sondern auch Bootsfahrten und einen Kletterpark bietet. Die Westernstadt Pullman City ermöglicht einen Ausflug in den Wilden Westen mit Shows und zahlreichen Aktivitäten für Groß und Klein. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben lokalen Märkten und Bauernläden auch das Donau-Einkaufszentrum in Passau, das mit einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Sportfreunde kommen im nahegelegenen Freibad oder auf den zahlreichen Tennis- und Golfplätzen auf ihre Kosten. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Spaß und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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