Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94253 Bischofsmais Birkenthal erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht durch malerische Landschaften, eine hohe Lebensqualität und stetige Nachfrage nach Wohnraum. Mit einem gut vernetzten Makler und gezielten Vermarktungsstrategien lassen sich hier attraktive Verkaufserlöse erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bischofsmais Birkenthal sowie die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Die Region verspricht nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch ein vielversprechendes Umfeld für potentielle Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Birkenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Birkenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Wenn Sie Ihr Haus in 94253 Bischofsmais Birkenthal verkaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, eine Vielzahl von Käufern anzusprechen, da die Region verschiedene Haustypen bietet. In Bischofsmais Birkenthal findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser und urige Bauernhöfe als auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region sind stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr des Hauses und dessen Zustand abhängig. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien, was die Preise in einem relativ stabilen und attraktiven Bereich hält. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, ist es ratsam, den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Bewertung zu ermitteln und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen, um den Verkaufspreis zu optimieren. Bischofsmais Birkenthal bietet zudem eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Ruheständler sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Birkenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bischofsmais Birkenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Der Wohnungsmarkt in Bischofsmais Birkenthal, 94253, präsentiert sich derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohneigentum besteht. Insbesondere Einfamilienhäuser, die durch ihren traditionellen Baustil und die malerische Lage inmitten der grünen Natur überzeugen, sind sehr begehrt. Wohnungen im modernen Stil mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßen Annehmlichkeiten finden ebenfalls großes Interesse bei Käufern, die eine Mischung aus Komfort und Nachhaltigkeit suchen. Ruhige Wohnlagen sowie die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten und Naturparks tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei. Trotz eines eher ausgeglichenen Marktes sollten Verkäufer Wert darauf legen, ihre Immobilien ansprechend zu präsentieren und marktkonforme Preise zu setzen, um potenzielle Käufer erfolgreich anzusprechen.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Das Marktgeschehen rund um Grundstücksverkäufe in 94253 Bischofsmais Birkenthal zeigt eine deutliche Nachfrage, die vor allem von naturverbundenen Käufern und Ruhe suchenden Familien ausgeht. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald verstärkt das Interesse, wobei das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist. Dies führt zu einer gewissen Spannung zwischen Angebot und Nachfrage, die sich auch in den zuletzt moderat steigenden Preisen widerspiegelt. Der Bauboom hält sich zwar in Grenzen, jedoch sind zunehmend kleinere Bauprojekte und private Bauvorhaben zu beobachten, was auf die gehobene Wohnqualität in der Region hindeutet und das Interesse an Grundstücken weiterhin hoch hält.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Birkenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Bischofsmais Birkenthal liegt idyllisch im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Bischofsmais Birkenthal eine ruhige und erholsame Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Zu den nächstgelegenen Orten zählt die Kreisstadt Regen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält. Ebenfalls in der Nähe sind die Städte Deggendorf und Zwiesel, die beide innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine wichtige Verbindung zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten darstellt. Diese Straße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A3, die Deggendorf mit Regensburg und Passau verbindet und den Fernverkehr gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Städte anbieten.
Aktuell leben in Birkenthal 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Birkenthal
Bischofsmais Birkenthal ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Wintersportbegeisterte gibt es in der Region mehrere Skigebiete, darunter das nahegelegene Skigebiet Geißkopf, das sowohl Skifahrer als auch Snowboarder anzieht. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Besucher in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants einkehren, um regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Umgebung von Bischofsmais bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf finden Shopping-Fans eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während das Erlebnisbad Elypso für Erholung und Spaß sorgt. Outdoor-Fans können im Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen und die heimische Tierwelt beobachten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen wie das Freilichtmuseum Finsterau oder das Glasmuseum Frauenau, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bieten.
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