Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Gegend im Bayerischen Wald bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Bischofsmais Kaltenbrunn beeinflussen können. Dazu zählen Markttrends, Verkaufspreise und Tipps zur bestmöglichen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
In der malerischen Region von 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn erfreuen sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows großer Beliebtheit. Häufig sind die Bauten charmante, traditionelle Häuser mit modernen Akzenten, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Insbesondere gemütliche Landhäuser und modernisierte Bauernhöfe spiegeln den regionalen Baustil wider und locken viele Immobilieninteressenten an. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise für Immobilien in Bischofsmais Kaltenbrunn in den letzten Jahren gestiegen sind und die Nachfrage wächst, was auf die Attraktivität der Region als Wohnort hinweist.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn ist derzeit stabil, jedoch zeichnet sich eine steigende Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen ab. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, sowie solche mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit gehobener Ausstattung gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie hohen Wohnkomfort versprechen und eine langfristige Wertsteigerung erwarten lassen.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn erfordert ein tiefes Verständnis der aktuellen Nachfrage- und Angebotslage in der Region. In letzter Zeit hat die Nachfrage nach Grundstücken stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Naturverbundenheit und die ruhige Lage der Region zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald machen Kaltenbrunn zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei einige Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben bereits im Gange sind. Bauunternehmen und Privatpersonen investieren kontinuierlich in ihre Bauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was die Region für Investoren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Das Dorf Kaltenbrunn gehört zur Gemeinde Bischofsmais im niederbayerischen Landkreis Regen in Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Kaltenbrunn eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der nahegelegene Große Arber und andere geschützte Naturgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung durchaus angemessen. Die Bundesstraße B11 ist in der Nähe und bietet eine Verbindung zu den umliegenden größeren Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bischofsmais Kaltenbrunn liegen mehrere kleinere Orte wie Schaufling, Grafling und Lalling. Besonders relevante Städte in der Umgebung sind Deggendorf, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Regen, das ca. 15 Kilometer entfernt ist. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterreichende Verkehrsverbindungen. Insgesamt ermöglicht die verkehrsgünstige Lage in Kombination mit dem landschaftlich attraktiven Umland eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und Besucher von Kaltenbrunn.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Kaltenbrunn
Kaltenbrunn bei Bischofsmais, im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege direkt vom Ort aus zugänglich sind. Für Wintersportler steht das nahegelegene Skigebiet Geisskopf zur Verfügung, das mit Pisten und einer Rodelbahn für Begeisterung sorgt. Ruhe und Entspannung finden Besucher in den gemütlichen Unterkünften und Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn Bischofsmais und Umgebung bieten interessante Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Sankt Hermann.
Die Region rund um Bischofsmais Kaltenbrunn bietet vielseitige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturfreunde und lockt mit kilometerlangen Wanderwegen durch urwüchsige Wälder und entlang kristallklarer Bäche. Das Waldwipfelweg in Sankt Englmar ermöglicht einen beeindruckenden Blick über den weiten Wald. Für Familien gibt es spannende Freizeitangebote wie den Familien-Freizeitpark Edelwies. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Deggendorf, wo eine Vielzahl von Geschäften zum Bummeln einlädt. Regionale Produkte und Handwerkskunst können auf den Bauernmärkten und in den kleinen Läden der Umgebung erworben werden.
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