Immobilie verkaufen in 93476 Blaibach Gmündt
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Der Immobilienmarkt in 93476 Blaibach Gmündt bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Standortvorteile wie die idyllische Natur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die wachsende Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für diverse Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und ersten Schritte des Verkaufsprozesses in Blaibach Gmündt vorgestellt, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu ebnen. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier finden Sie alles Wissenswerte kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93476 Blaibach Gmündt
In der Region 93476 Blaibach Gmündt werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Man findet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Darüber hinaus gibt es charmante Bauernhäuser und schmucke Bungalows, die ihren eigenen ländlichen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise auf einem Niveau liegen, das für viele potenzielle Käufer attraktiv ist, insbesondere wenn man die Vielfalt der angebotenen Wohnstile in Betracht zieht.
Hauspreise in 93476 Blaibach Gmündt
Die Hauspreise in 93476 Blaibach Gmündt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93476 Blaibach Gmündt
Der Wohnungsmarkt in 93476 Blaibach Gmündt zeigt eine positive Entwicklung, da immer mehr Menschen die ruhige und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Grundstücken in der Nähe von Schulen und Kindergärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der Nachfrage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu den großen Städten noch moderat, was den Markt besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 93476 Blaibach Gmündt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93476 Blaibach liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93476 Blaibach Gmündt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93476 Blaibach Gmündt ist sehr hoch, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und freie Bauflächen rar sind. Dies führt dazu, dass bereits bebaute Grundstücke oder Altbestände oft umfangreich saniert oder modernisiert werden. Die Bauaktivität in der Region ist dennoch rege; es entstehen immer wieder neue Wohnprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die das Landschaftsbild harmonisch einfügen und die Nachfrage nach neuem Wohnraum bedienen.
Grundstückspreise in 93476 Blaibach Gmündt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93476 Blaibach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93476 Blaibach Gmündt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93476 Blaibach Gmündt
Blaibach Gmündt liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das kleine Ortsteil bietet eine idyllische Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Aktivitäten in der Natur eignet. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl der Ort selbst eher ländlich geprägt ist. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Orten, und auch mit dem Auto ist Blaibach Gmündt problemlos erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere kleine Gemeinde wie Bad Kötzting, Miltach und Chamerau, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind.
Der nächstgrößere Ort ist Bad Kötzting, der etwa zehn Kilometer entfernt liegt und neben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch eine gute Gesundheitsversorgung bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Cham und Straubing sicherstellt. Es gibt zudem gut ausgebaute regionale Straßennetze, die die Mobilität in der Umgebung erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, was das Pendeln und die Teilnahme am öffentlichen Leben auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Gmündt 1939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93476 Blaibach Gmündt
In der malerischen Region um die beiden charmanten Orte Blaibach und Gmündt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der Natur ist perfekt für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Nordic Walking oder auch einem einfachen Picknick ein. Für Wasserratten ist der Blaibacher See ein beliebtes Ziel, wo man schwimmen, angeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Erholungssuchende finden hier eine Vielzahl an Wellnessangeboten und gemütlichen Cafés, die mit hausgemachten Spezialitäten locken.
In der Region rund um Blaibach und Gmündt gibt es ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch besondere Schätze bieten. Im Ortskern findet man gemütliche Läden, in denen lokale Produkte wie handgemachte Kerzen, kunstvolle Töpferwaren oder feine Delikatessen angeboten werden. Wochenmärkte laden zum Stöbern und Verweilen ein und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis gibt es in den benachbarten Städten ein breites Angebot an Supermärkten, Modeboutiquen und Fachgeschäften. Insgesamt verbinden Blaibach und Gmündt auf charmante Weise Natur und Moderne zu einem rundum angenehmen Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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