Immobilie verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93476 Blaibach Lernbechermühle erfordert spezifische Marktkenntnisse und eine präzise Strategie. Diese idyllische Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Wohnatmosphäre, zieht sowohl einheimische Interessenten als auch Käufer aus städtischen Gebieten an. Die Immobilienpreise in Blaibach Lernbechermühle sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Blaibach Lernbechermühle beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsabwicklung – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
- Wohnung verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
- Grundstück verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93476 Blaibach Lernbechermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93476 Blaibach Lernbechermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Haus verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
In der malerischen Region von 93476 Blaibach Lernbechermühle findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem natürlichen Flair der Umgebung gerecht werden. Charakteristisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die oft mit traditionellen bayerischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Auch charmante Bauernhäuser sowie moderne Architektenhäuser fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. In der Regel spiegeln die Preise den hohen Wohn- und Erholungswert wider, den Blaibach Lernbechermühle mit seiner naturnahen Umgebung und ruhigen Atmosphäre bietet. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann daher von einer beständigen Nachfrage und attraktiven Preisgestaltungen ausgehen.
Hauspreise in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Die Hauspreise in 93476 Blaibach Lernbechermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Blaibach Lernbechermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Lernbechermühle, einem Ortsteil von 93476 Blaibach, bietet interessante Perspektiven auf dem Wohnungsmarkt der Region. Blaibach und seine Umgebung zeichnen sich durch eine idyllische landschaftliche Lage und eine gute Infrastruktur aus, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort macht. Insbesondere Wohnungen mit Blick auf den Fluss Regen oder solche, die sich in der Nähe von Naturgebieten befinden, sind sehr gefragt. Objekte in gutem Zustand, mit modernisierter Ausstattung und ansprechender Grundstücksgestaltung erzielen oft höhere Preise und sind schnell vergriffen. Zudem profitieren Immobilienbesitzer von der steigenden Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen abseits der städtischen Hektik, was Blaibach und speziell die Lernbechermühle zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93476 Blaibach liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93476 Blaibach Lernbechermühle
In der Region rund um 93476 Blaibach Lernbechermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen, was diese Gegend besonders attraktiv macht. Dabei zeigt sich jedoch, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauliche Aktivitäten in der Region sind spürbar, jedoch nicht so intensiv wie in urbaneren Gebieten; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet. Insgesamt kann man von einer regen Bautätigkeit sprechen, die den wachsenden Bedarf jedoch nur teilweise decken kann. Diese Voraussetzungen machen Blaibach Lernbechermühle zu einem interessanten Standort sowohl für Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93476 Blaibach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93476 Blaibach Lernbechermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Blaibach Lernbechermühle liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was ihn zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ländlichen Lage ist Blaibach Lernbechermühle gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt, Cham, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesstraße 85, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten in der Region wie Viechtach und Bad Kötzting.
Die Verkehrsanbindung von Blaibach Lernbechermühle ist trotz der abgelegenen Lage relativ gut. Mehrere Landstraßen verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern. In Cham findet man zudem einen Bahnhof, der eine regelmäßige Zugverbindung nach Regensburg und andere überregionale Ziele bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und touristischen Attraktionen bieten. So bleiben die Bewohner und Besucher trotz der ruralen Umgebung gut vernetzt und haben einfachen Zugang zu den urbanen Zentren, ohne dabei auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Lernbechermühle 1939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93476 Blaibach Lernbechermühle
Die Region 93476 Blaibach Lernbechermühle besticht durch ihre Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Blaibach ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die umliegenden Wälder und Seen bieten eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für kulturelle Entspannung sorgt das Blaibacher Konzerthaus, das regelmäßig erstklassige Veranstaltungen und Konzerte veranstaltet. Im nahegelegenen Kurpark können sich Spaziergänger und Naturliebhaber gleichermaßen erholen und die Seele baumeln lassen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der örtliche Markt bietet frische, regionale Produkte, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte einzigartige Souvenirs und handgefertigte Waren anbieten. Ein Einkaufszentrum in der Nähe ermöglicht außerdem den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht Blaibach Lernbechermühle zu einem attraktiven Ziel für alle, die ihren Aufenthalt in der Region abwechslungsreich gestalten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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