Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf erfordert ein gut geplantes Vorgehen, um den optimalen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten. Die ländliche Region um Bodenkirchen bietet eine Vielzahl von Immobilien, die sowohl von familienorientierten Käufern als auch von Investoren stark nachgefragt werden. Mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten hat die Gemeinde in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu geben und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Bauernseiboldsdorf, die zur Gemeinde Bodenkirchen mit der Postleitzahl 84155 gehört, kann vielfältige Aspekte aufweisen, die potenziellen Interessenten zugutekommen. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften gebaut, die das idyllische und naturnahe Ambiente der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Zustand und Lage erheblich. Einfamilienhäuser und moderne Neubauten tendieren dabei zu höheren Preisklassen, insbesondere wenn sie über großzügige Grundstücke und moderne Ausstattung verfügen. Traditionelle Bauernhöfe, oft in authentischem Baustil und mit dazugehörigem Land, können ebenfalls einen hohen Wert haben, insbesondere wegen ihres historischen und landwirtschaftlichen Potenzials. Die allgemeine Preisentwicklung in der Region zeigt tendenziell steigende Werte, was auf die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien und die Attraktivität der Region als Wohnort zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84155 Bodenkirchen, insbesondere im Ortsteil Bauernseiboldsdorf, zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, vor allem bei Familien und Naturfreunden, die eine ruhige und landwirtschaftlich geprägte Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, idealerweise mit Balkon oder Terrasse und eigenem Gartenanteil. Der ländliche Charme, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, macht diese Region attraktiv für Menschen, die sowohl die Idylle des Landlebens als auch die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten. Wohnungen mit energetischer Sanierung und nachhaltiger Bauweise finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die Wert auf Umweltfreundlichkeit legen. Weiterhin spielen gute Anbindungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Immobilie in dieser reizvollen Gegend.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf kann derzeit als eine vielversprechende Gelegenheit angesehen werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens erkennen und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Landshut zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen bleibt im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was den Immobilienmarkt in Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf besonders attraktiv für Verkäufer macht. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den Bedarf schnell decken könnte. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, wobei große Wohnbauprojekte eher die Ausnahme sind. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine günstige Ausgangslage für Grundstückseigentümer, die überlegen zu verkaufen, da sie von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Bauernseiboldsdorf, gelegen in der Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut, profitiert von einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern bietet das Dorf eine idyllische ländliche Atmosphäre. Trotz der Abgeschiedenheit ist es verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste größere Stadt, Landshut, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich und ist über die B299 in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso sind die Städte Vilsbiburg und Eggenfelden in einer Entfernung von etwa 15 Kilometern gut zu erreichen. Die Nähe zur Bundesautobahn A92, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen im nahen Bodenkirchen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Bewohner von Bauernseiboldsdorf eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung genießen können.
Aktuell leben in Bauernseiboldsdorf 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Bauernseiboldsdorf
Bodenkirchen – genauer gesagt der Ortsteil Bauernseiboldsdorf – bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sich sowohl Einheimische als auch Besucher rundum wohlfühlen können. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Feldwege sind ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für sportlich Aktive gibt es viele Angebote wie Tennisplätze, Reitställe und kleine Fußballplätze. Zudem sorgt das lokale Vereinsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein lebendiges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften, Bauernläden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Auch einige gastronomische Betriebe laden zum Verweilen und Genießen ein.
Auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Vilsbiburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, gibt es ein modernes Hallenbad und ein großes Kino für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die malerische Stadt Landshut lockt mit ihrer historischen Altstadt, verschiedenen Museen und dem beeindruckenden Schloss Trausnitz, welches hoch über der Stadt thront. Für passionierte Wanderer und Radfahrer bieten der Bockerlbahnradweg und die Ausläufer des Bayerischen Waldes unendliche Möglichkeiten zum Erkunden der Natur. Was das Einkaufen betrifft, findet man in Landshut und Vilsbiburg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine Vielfalt an Waren anbieten. Zudem bieten regelmäßige Bauernmärkte eine reichhaltige Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
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