Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Hainzing erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die ländlich geprägte Region in Niederbayern zieht dank ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut vermehrt Käufer an. Trotz einer stabilen Marktentwicklung sind regionale Unterschiede und spezifische Markttrends zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Bodenkirchen Hainzing beleuchtet, um Ihnen eine erste Orientierung zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Hainzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Hainzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Das Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing gestaltet sich als vielversprechendes Vorhaben. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows besonders beliebt sind. Besonders charmant sind die traditionellen Bauernhäuser und Wohngebäude im bayerischen Stil, die durch ihre charakteristische Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung durchaus wertstabil sind. Käufer schätzen die naturnahe Lage sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was die Nachfrage konstant hoch hält.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Hainzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Hainzing ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Interesse, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort und ausreichend Raum für individuelle Lebensstile bieten. Auch energieeffiziente Immobilien, die Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten vereinen, finden regen Zuspruch. Die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Eigentumswohnungen in Hainzing eine solide Investition darstellten.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84155 Bodenkirchen Hainzing kann derzeit verschiedene Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich geprägten Region ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen auf der Suche nach Ruhe und Natur einen Umzug aus den städtischen Ballungsräumen erwägen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer stabilen Preislage führt und Verkäufern in der Regel gute Erlöse beschert. In Bodenkirchen Hainzing und Umgebung wird zwar nicht in großem Stil gebaut, dennoch gibt es eine stetige, wenn auch langsame Bautätigkeit, die sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Diese Entwicklung wird durch die sanfte Nachverdichtung unterstützt, wobei Bauvorhaben überwiegend im Einklang mit der ländlichen Umgebung und den geltenden Bauvorschriften stehen.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Hainzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Hainzing
Der Ortsteil Hainzing gehört zur Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Bodenkirchen selbst liegt in einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Hinblick auf die Verkehrsanbindung ist Hainzing über die Landstraßen gut erreichbar. Die nächste größere Stadt, Landshut, befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A92, welche eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hainzing liegen mehrere kleinere Orte, darunter Aich, Binabiburg und Bonbruck. Diese Gemeinden bieten eine ländliche Idylle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften und die nahegelegenen Städte wie Vilsbiburg und Landshut miteinander vernetzen. Insgesamt ist Hainzing durch die Nähe zur B299 und regionalen Buslinien gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine zufriedenstellende Mobilität für Bewohner und Pendler gewährleistet.
Aktuell leben in Hainzing 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Hainzing
In der malerischen Gemeinde Bodenkirchen, insbesondere im Ortsteil Hainzing, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität erheblich beitragen. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen und zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Badesee ist ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende, die an warmen Tagen eine Abkühlung suchen. Daneben gibt es gut ausgestattete Sportplätze und -vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und andere Sportarten anbieten und so für Bewegung und Gemeinschaft sorgen. Einkaufen kann man bequem in den örtlichen Geschäften, wo von Lebensmitteln bis hin zu Produkten des täglichen Bedarfs alles erhältlich ist. Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Betriebe runden das Einkaufsangebot ab und bieten eine angenehme Abwechslung zum hektischen Treiben der Großstadt.
Die Umgebung von Bodenkirchen Hainzing hat ebenfalls viel zu bieten. Ein schönes Beispiel ist der Vilstalsee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln und Angeln eignet. Für kulturelle und historische Entdeckungen empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Vilstal-Museums, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den Nachbarorten und Städten, die größere Supermärkte, Fachgeschäfte und charmante Cafés bereithalten. Erholung pur findet man auch in den umliegenden Wäldern und Naturparks, die zum Wandern und Picknicken einladen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und zahlreichen Freizeitangeboten macht die Region zu einem attraktiven Lebens- und Urlaubsort.
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