Immobilie verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 94249 Bodenmais Kreuzseige zeichnet sich durch seine idyllische Lage und wachsende Nachfrage aus. Die charmante Kleinstadt im Bayerischen Wald erfreut sich großer Beliebtheit bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden, was den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Möglichkeit macht. Angesichts des wachsenden Interesses und der stabilen Marktentwicklung lohnt es sich, den Verkauf gut zu planen und durchzuführen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bodenmais Kreuzseige beleuchten, auf marktbezogene Besonderheiten eingehen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
- Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
- Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
- Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Kreuzseige
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Kreuzseige
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von Bodenmais Kreuzseige kann sich durchaus lohnen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die hier gebaut werden. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen bayerischen Einfamilienhäuser und charmanten Ferienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem finden sich hier auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhäuser, die den Bedürfnissen einer breiteren Käuferschicht gerecht werden. Die Immobilienpreise in Bodenmais Kreuzseige variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch ist insgesamt eine konstante Nachfrage zu verzeichnen, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aus anderen Teilen Deutschlands beliebt ist. Die Attraktivität der Region, verbunden mit einer gesunden Preisentwicklung, macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
Hauspreise in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Die Hauspreise in 94249 Bodenmais Kreuzseige sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Der Wohnungsmarkt in 94249 Bodenmais Kreuzseige zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die durch die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und das touristische Umfeld begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit direktem Blick auf die umliegende Natur, sowie gut geschnittene, moderne Einheiten mit Balkon oder Terrasse. Aufgrund der hohen Anzahl an Touristen, die jährlich nach Bodenmais strömen, sind auch Ferienwohnungen eine attraktive Investition. Familien und Pendler schätzen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Immobilien in dieser Region kombinieren somit landschaftliche Schönheit mit praktischer Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Gut auf dem Wohnungsmarkt macht.
Wohnungspreise in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94249 Bodenmais liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94249 Bodenmais Kreuzseige kann mit einer vielversprechenden Nachfrage verbunden sein. Bodenmais, bekannt für seine malerische Natur und touristische Beliebtheit, zieht viele Interessenten an, die sich ein ruhiges und zugleich attraktives Wohn- oder Erholungsdomizil wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch verschiedene Schutzverordnungen und den Erhalt der naturnahen Landschaft geprägt ist. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, allerdings handelt es sich überwiegend um kleinere Bauvorhaben und private Bauprojekte. Die Gemeinde achtet darauf, den Charakter und das Ambiente des Ortes zu bewahren, was ein unkontrolliertes Wachstum verhindert. Trotz dieser Beschränkungen bleibt das Interesse an Bauplätzen hoch, was den Grundstückspreisen einen stabilen oder sogar steigenden Trend verschafft.
Grundstückspreise in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94249 Bodenmais liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Kreuzseige
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Kreuzseige
94249 Bodenmais Kreuzseige liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer der schönsten und naturbelassensten Regionen Deutschlands. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet gleichzeitig eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Diese harmonische Kombination macht Bodenmais Kreuzseige zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Die Verkehrswege in die umliegenden Städte sind gut vernetzt, was sowohl den alltäglichen Pendelverkehr als auch touristische Unternehmungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenmais befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die es zu erkunden lohnt. Zwiesel ist etwa 15 Kilometer entfernt und bekannt für seine Glasbläserkunst, während die Stadt Regen ungefähr 20 Kilometer südwestlich liegt und für ihre historischen Bauwerke und das jährliche Pichelsteinerfest geschätzt wird. Auch Deggendorf, etwa 35 Kilometer entfernt und als “Tor zum Bayerischen Wald” bekannt, ist leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen und zahlreiche Busverbindungen, die sowohl für Pendler als auch für Reisende eine komfortable und zuverlässige Fortbewegungsoption bieten. Für weiter entfernte Ziele stehen der nahegelegene Bahnhof in Zwiesel sowie diverse Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die Bodenmais Kreuzseige mit dem restlichen Bayern und darüber hinaus verbinden.
Aktuell leben in Kreuzseige 3585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Kreuzseige
Der idyllisch gelegene Ort Bodenmais in der Region Kreuzseige bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die malerische Natur des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Große Arber als höchster Berg der Region ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder im Winter bietet. Entspannungsmöglichkeiten finden sich im bekannten Wellness- und Spa-Bereich des Silberberg-Bades, das für seine wohltuenden Anwendungen und erholsame Atmosphäre geschätzt wird. Darüber hinaus lockt der Ortskern mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und traditionellen Handwerksläden, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen runden das vielseitige Angebot ab, sodass sowohl Kulturinteressierte als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bodenmais umfassen ein breites Spektrum. Outdoor-Enthusiasten können die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald erkunden oder bei einer Kanutour auf dem Fluss Regen die Landschaft aus einer anderen Perspektive erleben. Für eine entspannende Auszeit bieten die zahlreichen Wellnesshotels und Therme Erlebnisse wie Saunagänge, Massagen und Körperbehandlungen. In den nahegelegenen Städten Zwiesel und Regen finden sich weitere Einkaufsgelegenheiten mit traditionellen Geschäften, modernen Einkaufszentren und gemütlichen Cafés. Kunst- und Kulturfreunde können die örtlichen Museen, wie das Glasmuseum in Frauenau, besuchen oder an einer der vielen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen, die das ganze Jahr über in der Region stattfinden.
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