Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
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Der Verkauf einer Immobilie in 92439 Bodenwöhr Taxöldern erfordert fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Bodenwöhr, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Oberpfälzer Waldes, zieht mit seiner Mischung aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung sowohl Ferienhausbesitzer als auch Familien an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt beständig hoch, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Insiderwissen für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Bodenwöhr Taxöldern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
- Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
- Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
- Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Wenn man ein Haus in 92439 Bodenwöhr Taxöldern verkaufen möchte, sollte man sich auf eine regionale Immobilienlandschaft einstellen, die von verschiedenen Haustypen geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Typisch sind sowohl traditionelle bayerische Baustile mit Satteldächern und Holzverkleidungen als auch zeitgemäße Architekturen mit klaren Linien und energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in der Region variieren, jedoch versprechen die malerische Landschaft und die attraktive Lage am Bodenwöhrer See eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen nicht nur die naturnahe Umgebung, sondern auch die gute Anbindung an größere Städte, was die Immobilien hier zusätzlich wertvoll macht.
Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Die Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Taxöldern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenwöhr Taxöldern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Der Wohnungsmarkt in 92439 Bodenwöhr Taxöldern zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, wobei insbesondere gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Lage besonders begehrt sind. Familien schätzen das idyllische Umfeld und die guten Anbindungen an Naherholungsgebiete wie den Hammersee, was die Gegend für Käufer attraktiv macht. Auch Kapitalanleger sehen in der Region Potenzial, da stabile Mietpreise und eine wachsende Nachfrage nach modernisierten Altbauten bestehen. Wer seine Wohnung in diesem Markt verkaufen möchte, kann von diesen Faktoren profitieren, sollte jedoch eine professionelle Wertermittlung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92439 Bodenwöhr liegt bei 3857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
In 92439 Bodenwöhr Taxöldern zieht der Immobilienmarkt zunehmend Interesse auf sich, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Infrastruktur für viele Menschen attraktiv ist. Die Nachfrage nach Grundstücken ist kontinuierlich gestiegen, was teilweise auch auf die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Naturflächen zu bewahren versucht. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region moderat gebaut; es entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte, die besonders junge Familien und Pendler ansprechen. Die Bauaktivität hält sich jedoch im Rahmen, um die Umwelt zu schonen und den dörflichen Charakter von Bodenwöhr Taxöldern zu erhalten.
Grundstückspreise in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92439 Bodenwöhr liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
Der Ortsteil Taxöldern gehört zur Gemeinde Bodenwöhr im Landkreis Schwandorf, welcher sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern befindet. Durch seine idyllische Lage inmitten der Natur bietet Taxöldern eine ruhige Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zum Hammersee und zu weitläufigen Waldgebieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich relativ günstig, obwohl Taxöldern keinen direkten Autobahnanschluss hat. Über die Bundesstraße 85, die durch Bodenwöhr führt, erreicht man schnell umliegende Städte und Gemeinden.
Im näheren Umkreis von Taxöldern befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften. Dazu zählen unter anderem die Stadt Schwandorf, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine beliebte Einkaufs- und Versorgungsadresse darstellt. Ebenfalls in der Nähe liegt die Gemeinde Neunburg vorm Wald, die ungefähr 10 Kilometer entfernt ist und mit ihrer historischen Altstadt einen reizvollen Ausflugsort bildet. Die Stadt Nittenau ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt rund 12 Kilometer entfernt. In Sachen Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von Taxöldern von einer buslinienbasierten Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Regionalzüge des Bahnhofs Bodenwöhr-Nord, welcher eine Verbindung nach Schwandorf und weiter in Richtung Regensburg bietet. Durch diese Bahnanbindung sind größere Städte bequem und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Taxöldern 4446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Taxöldern
In 92439 Bodenwöhr Taxöldern gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der nahegelegene Hammersee lädt zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Naturfreunde genießen die Ruhe und Schönheit der Landschaft und finden an zahlreichen Plätzen ideale Bedingungen zum Entspannen. Zudem sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und ein reges gesellschaftliches Leben. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort und in den umliegenden Gemeinden, wo kleine Geschäfte regionale Produkte sowie den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. So ist etwa der Bayerische Wald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die die zahlreichen markierten Wanderwege und Naturparks erkunden möchten. In Cham und Schwandorf befinden sich größere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus gibt es in den kleineren Städten und Dörfern charmante Wochenmärkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte verkaufen. Weitere Freizeitangebote wie Klettergärten, Freibäder und historische Sehenswürdigkeiten runden das vielseitige Angebot ab, das sowohl für Abenteuerlustige als auch Erholungssuchende attraktiv ist.
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