Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Stadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Stadl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Regensburg, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Brennberg Stadl zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von der charmanten Dorfstruktur und der naturnahen Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Brennberg Stadl erfolgreich zu gestalten. Von der Bewertung bis hin zur optimalen Präsentation erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Stadl
Der Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Stadl bietet diverse Vorteile aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen, die in der Region errichtet werden. In Brennberg Stadl sind sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser zu finden. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden. Die Preisgestaltung für Immobilien in Brennberg Stadl variiert je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. Während die Preise generell stabil sind, profitieren Verkäufer von der kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend.
Hauspreise in 93179 Brennberg Stadl
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Stadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93179 Brennberg, insbesondere im Ortsteil Stadl, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, macht Brennberg-Stadl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da viele Käufer den zusätzlichen Außenbereich schätzen und die Landschaft genießen möchten. Auch Wohnungen mit guter Energieeffizienz und nachhaltigen Baustandards werden immer populärer, da umweltbewusstes Wohnen zunehmend in den Fokus rückt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Brennberg-Stadl gute Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach qualitätsvollen Objekten konstant bleibt.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Stadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93179 Brennberg Stadl hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur schrittweise Bauflächen ausgewiesen werden. Der Bau neuer Wohnhäuser und Immobilienprojekte ist zwar im Gange, aber im Vergleich zu städtischen Gegenden eher moderat. Dennoch investieren Bauträger zunehmend in die Erschließung neuer Baugebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklungen machen Brennberg Stadl zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Immobilienkäufer und -investoren, die ruhige Wohnlagen abseits der Großstadthektik bevorzugen.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Stadl
Die Ortschaft 93179 Brennberg Stadl liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Oberpfalz im südöstlichen Teil Deutschlands. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Flusstälern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial abseits des städtischen Trubels.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Regensburg und Straubing, die beide innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Kleinere Orte wie Wörth an der Donau, Falkenstein und Bach an der Donau sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Ergänzend dazu gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an die regionalen Zentren sicherstellen.
Aktuell leben in Stadl 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Stadl
Die Region rund um 93179 Brennberg Stadl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier können Naturliebhaber bei Wandertouren durch die idyllische Landschaft entspannen oder beim Radfahren die malerischen Wege erkunden. Für Familien gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Wer Ruhe sucht, wird sich in den zahlreichen grünen Parks und Ruheoasen wohlfühlen. Auch Kulturinteressierte kommen dank der verschiedenen historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen auf ihre Kosten, während Genießer sich in den gemütlichen Restaurants und Cafés kulinarisch verwöhnen lassen können.
Die Region bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben den kleineren, spezialisierten Geschäften gibt es auch gut sortierte Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist besonders empfehlenswert, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Dies macht das Einkaufen nicht nur praktisch, sondern auch zu einem Erlebnis für die ganze Familie. Insgesamt bietet die Region um 93179 Brennberg Stadl eine ausgewogene Mischung aus Natur, Erholung und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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