Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
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Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Gfäll kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Bayerns, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Ruhe suchende Städter an. Der lokale Immobilienmarkt ist dabei durch eine Kombination aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern gekennzeichnet, was vielfältige Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf in dieser speziellen Region zu berücksichtigen sind, darunter die aktuelle Marktnachfrage, Preistrends und strategische Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Gfäll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Gfäll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Gfäll
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
Der Immobilienmarkt in 93167 Falkenstein Gfäll bietet eine breite Palette an Haustypen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Daneben findet man auch charmante Landhäuser und großzügige Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Falkenstein Gfäll variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich beobachten, dass Objekte mit modernen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur höher im Kurs stehen. Dennoch bleibt die Region für Familien und Ruhesuchende eine attraktive Option, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Gfäll
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Gfäll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein Gfäll ist derzeit stabil, allerdings variiert die Nachfrage je nach spezifischer Lage und Art der Immobilie. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die Natur, die die malerische Umgebung von Falkenstein Gfäll hervorheben, erfahren eine gesteigerte Nachfrage. Für viele Käufer ist außerdem die Nähe zu Naherholungsgebieten ein entscheidendes Kriterium, da diese Region für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte suchen, zeigen großes Interesse an solchen Objekten. Renovierte Altbauten mit historischem Charme sind ebenfalls gefragt, da sie das authentische Flair der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Gfäll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Gfäll
In der Region 93167 Falkenstein Gfäll ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die reizvolle Naturlage und die Ruhe abseits städtischen Trubels zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Teil des Naturraums unberührt bleiben sollen. Bauaktivitäten in dieser Region sind vorhanden, jedoch nicht in großem Maßstab; es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohngebiete entwickelt. Die Bautätigkeit spiegelt den Bedarf wider und bleibt im Einklang mit der Bewahrung des ländlichen und idyllischen Charakters der Gegend.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Gfäll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Gfäll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Gfäll
Der Ortsteil Gfäll der Gemeinde Falkenstein liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die umgebende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die abgeschiedene Lage verspricht Gfäll eine hohe Lebensqualität und einen Zufluchtsort abseits vom Trubel der Großstädte.
In der unmittelbaren Umgebung von Falkenstein Gfäll befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die rasch erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Wörth an der Donau, Cham und Roding. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B85, die in der Nähe verläuft, sind größere Städte wie Regensburg innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an das regionale Netz, sodass der Zugang zu Schulen, Einkaufszentren und anderen wichtigen Einrichtungen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gfäll 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Gfäll
Im malerischen Ortsteil Gfäll der Gemeinde Falkenstein, gelegen im Herzen Bayerns, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet Gfäll hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Radtouren durch den Bayerischen Wald. Besonders beliebt sind der Böhmerwald-Naturpark und der nahegelegene Schlosspark Falkenstein mit seinem historischen Schloss, das Kulturinteressierte und Geschichtsliebhaber anzieht. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Pensionen und Gasthöfe, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte und kleine Geschäfte dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt. So können Besucher in Gfäll sowohl erholsame als auch abwechslungsreiche Tage verbringen.
In der umliegenden Region von Falkenstein Gfäll finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der staatlich anerkannte Erholungsort Waldmünchen, der für sein breites Angebot an Wassersportaktivitäten am Perlsee bekannt ist. Für Familien bietet sich der Churpfalzpark in Loifling an, ein Freizeitpark mit verschiedensten Attraktionen und Fahrgeschäften. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem reichlich in Cham, der nahegelegenen Kreisstadt, die mit Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zum Bummeln einlädt. Die Region vereint somit Naturerlebnis, Erholung und Shoppingmöglichkeiten in perfekter Weise und lässt kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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