Immobilie verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85656 Buch Buch a. Buchrain verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Dank der attraktiven Lage im Münchner Umland und der harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur ziehen sowohl Familien als auch Investoren in die Region. Wer eine Immobilie in diesem begehrten Gebiet verkaufen möchte, kann von der positiven Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 85656 Buch Buch a. Buchrain beleuchtet. Profitieren Sie von lokalem Expertenwissen und aktuellen Markttrends, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
- Wohnung verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
- Grundstück verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
- Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Buch a. Buchrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Buch a. Buchrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Haus verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Der Verkauf eines Hauses in 85656 Buch Buch a. Buchrain bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region diverse Haustypen errichtet werden. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, doch auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Zudem gibt es einige stilvolle Landhäuser und ältere Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Tendenziell kann man jedoch beobachten, dass insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Wer also sein Haus in 85656 Buch Buch a. Buchrain verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Die Hauspreise in 85656 Buch Buch a. Buchrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1950600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buch Buch a. Buchrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
In der Region 85656 Buch Buch a. Buchrain erlebt der Wohnungsmarkt derzeit eine lebhafte Nachfrage. Der idyllisch gelegene Ort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Ausstattungsstandard, die gleichzeitig durch ihre Lage mit Blick ins Grüne punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stehen bei Käufern ganz oben auf der Wunschliste. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von München, macht Buch Buch a. Buchrain zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85656 Buch liegt bei 6538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85656 Buch Buch a. Buchrain
In der Region 85656 Buch Buch a. Buchrain scheint die Nachfrage nach Grundstücken stabil zu sein, da viele Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Bauinteressenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen, um sich die besten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85656 Buch liegt bei 849 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Buch a. Buchrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Die Ortschaft Buch am Buchrain mit der Postleitzahl 85656 liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet nicht nur Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sondern zieht auch Pendler an, die die Balance zwischen beruflicher Tätigkeit und einem naturnahen Lebensraum suchen. Aufgrund seiner geografischen Lage hat sich Buch am Buchrain zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Umlandsorten zusätzlich an Reiz gewinnt.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch am Buchrain befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Dazu zählen namentlich die Stadt Erding, bekannt für ihre Thermenwelt, sowie die Gemeinden Forstinning und Isen. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist durch ihre Nähe ebenfalls leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung Buch am Buchrains gestaltet sich vorteilhaft, da der Ort sowohl über die Autobahn A94 als auch über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden ist. Außerdem sorgen Busverbindungen dafür, dass der öffentliche Nahverkehr genutzt werden kann. Insbesondere die Nähe zur Autobahn ermöglicht Pendlern eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in Richtung München als auch in die weiter entfernte Umgebung.
Aktuell leben in Buch a. Buchrain 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Buch a. Buchrain
Buch Buch a. Buchrain bietet den Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerischen Landschaften ein. Der nahegelegene Buchrain sorgt für Entspannung in der Natur und bietet gleichzeitig Raum für sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Joggen. Wer sich lieber kulturell oder kulinarisch vergnügt, findet eine überschaubare, aber feine Auswahl an Restaurants und Cafés, die ein gemütliches Ambiente und regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort kleinere Geschäfte und Supermärkte bereit, in denen frische Lebensmittel und Haushaltswaren erhältlich sind. Darüber hinaus sind in der Umgebung auch größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden gut erreichbar, die ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Lifestyle-Artikeln bereitstellen.
In der Region um Buch Buch a. Buchrain bieten sich weitere zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Erholungsgebiet Speichersee ein beliebtes Ziel für Familienausflüge, wo man schwimmen, grillen oder einfach die Sonne genießen kann. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Vereinen engagieren oder die Sportstätten in der Umgebung nutzen. Ein weiteres Highlight ist der regelmäßige Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt Erding, welcher frische regionale Produkte und handgemachte Waren anbietet. Zudem laden traditionelle Feste wie das Erdinger Herbstfest dazu ein, bayerische Gemütlichkeit und Brauchtum hautnah zu erleben. Wer gerne shoppen geht, findet in Erding auch größere Einkaufszentren wie das Erdinger Tor, das mit einer Vielzahl an Geschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie aufwartet.
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