Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Au
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Der Immobilienmarkt in 84428 Buchbach Au erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die charmante Lebensqualität der Region für sich entdecken. Diese positive Entwicklung bietet hervorragende Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an professionelle Beratung und marktgerechte Preise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Buchbach Au zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Markttendenzen, die Rolle erfahrener Immobilienmakler sowie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Au
Ein Haus in 84428 Buchbach Au zu verkaufen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften ist die Auswahl vielfältig. Die Architektur ist oft durch eine Mischung aus klassischen bayerischen Elementen und zeitgemäßen Baustilen geprägt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von der Art der Immobilie, der genauen Lage und dem Zustand des Gebäudes ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in 84428 Buchbach Au im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 84428 Buchbach Au
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Au
Der Wohnungsverkauf in 84428 Buchbach Au erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, der sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. In dieser charmanten Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen begehrt. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Neubauten und renovierten Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, was den demografischen Wandel und den steigenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum widerspiegelt. Trotz der naturnahen Lage ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bei potenziellen Käufern ein wichtiges Kriterium.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84428 Buchbach Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einem Preisanstieg geführt hat. Obwohl die Region nicht als klassisches Baugebiet für Großprojekte gilt, gibt es eine moderate Anzahl an Neubauten von Einfamilienhäusern und kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit trägt zur Attraktivität der Gegend bei, da sie sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht, die Wert auf ein naturnahes Lebensumfeld legen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Au
84428 Buchbach Au ist ein charmantes Dorf in Oberbayern, das sich durch seine idyllische Lage und angenehme Umgebung auszeichnet. Geographisch gesehen liegt es in der Nähe von größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Landshut, sodass sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Die umliegende Hügellandschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, trägt zur attraktiven Atmosphäre des Ortes bei. Die Bewohner genießen die Natur und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen.
Der unmittelbare Umkreis von 84428 Buchbach Au umfasst kleinere Orte wie Schwindegg, Velden und Taufkirchen, die alle leicht erreichbar sind. Größere Städte wie Mühldorf am Inn, etwa 20 Kilometer entfernt, und Landshut, etwa 40 Kilometer entfernt, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist trotz der ländlichen Lage recht effizient. Über die Bundesstraße B15 und das nahegelegene Autobahnnetz, insbesondere die A94, sind angrenzende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zudem verbinden Regionalbahnen und Buslinien Buchbach Au mit der weiteren Region, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Aktuell leben in Au 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Au
Die idyllische Region rund um 84428 Buchbach Au bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des südostbayerischen Raumes in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Erholungsgebiete und Parks bieten ruhige Plätze zum Entspannen und Verweilen. Für sportlich Ambitionierte steht zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung zur Verfügung. Einkaufsliebhaber finden in der Umgebung eine Reihe von Geschäften und Märkten, die eine bunte Mischung aus regionalen Produkten und internationalen Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ebersberger Forst zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Für Wassersportbegeisterte und Badefreunde gibt es am Chiemsee und Waginger See zahlreiche Gelegenheiten zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum in Massing oder das Heimatmuseum in Haag bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Boutiquen und Hofläden bis hin zu meist gut bestückten Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
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