Immobilie verkaufen in 84149 Velden Leiten
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Immobilien verkaufen in 84149 Velden Leiten kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, insbesondere in einer Region, die für ihre ländliche Idylle und stetige Wertsteigerung bekannt ist. Der Markt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten bringt diverse Chancen mit sich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Velden Leiten notwendig sind. Ob es um die Preisfindung, Vermarktung oder rechtliche Aspekte geht, ein strukturierter Ansatz ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Leiten
Der Verkauf eines Hauses in der Gemeindeteil Leiten von Velden, Postleitzahl 84149, kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Auch Bauernhäuser und einige neuere Einfamilienhäuser mit modernen Architekturelementen sind hier zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Ausstattung, Alter und Größe der Häuser. Während traditionellere Häuser oft zu moderateren Preisen angeboten werden, können neu erbaute oder modernisierte Objekte mit einer entsprechenden Wertsteigerung rechnen. Ein individueller Wert lässt sich jedoch präziser durch eine professionelle Bewertung ermitteln.
Hauspreise in 84149 Velden Leiten
Die Hauspreise in 84149 Velden Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Leiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Leiten zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach modernen Eigentumswohnungen und gut erhaltenen Bestandsimmobilien. Die idyllische Lage gepaart mit einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diese Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bieten. Auch energieeffiziente Immobilien stehen hoch im Kurs, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Dynamik aus, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Leiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Leiten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region ist aufgrund ihrer ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bau neuer Immobilien hat in der Region ebenfalls zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrparteienhäuser errichtet werden. Dieses rege Bautreiben zeigt das fortwährende Interesse am Standort und führt zu einer weiteren Belebung des Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 84149 Velden Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Leiten
84149 Velden Leiten liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Das kleine, charmante Dorf besticht durch seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Leiten liegen einige sehenswerte Städte und Orte, darunter die Kleinstadt Vilsbiburg, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Geisenhausen und Taufkirchen, die leicht zu erreichen sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Velden Leiten ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B388 ermöglicht eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und München. Zudem ist der Bahnhof in Landshut eine zentrale Anlaufstelle für Zugreisende, der eine unkomplizierte Weiterreise in verschiedene Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Leiten 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Leiten
In der malerischen Ortschaft 84149 Velden Leiten lässt sich eine angenehme Balance zwischen Freizeitvergnügen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang grüner Wiesen und durch dichte Wälder ein, wo Ruhe und Naturverbundenheit im Vordergrund stehen. Für sportlich Aktive bieten sich Radwege und Wanderpfade an, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Anwohner und Besucher können in Velden Leiten zudem eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften nutzen, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Einkauf ermöglichen. Neben einem gut sortierten Supermarkt sorgen lokale Bäckereien und Metzgereien für frische, regionale Produkte, wobei die freundliche Atmosphäre und der persönliche Kontakt besonders geschätzt werden.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein vielfältiges Angebot umfassen. In der nahegelegenen Stadt Landshut können kulturelle Erlebnisse wie Besuche im Landestheater oder im Skulpturenmuseum auf dem Programm stehen. Der Vilstaler Stausee bietet sich für Wassersportaktivitäten oder ein gemütliches Picknick am Ufer an. Für Shopping-Begeisterte lädt das Isar Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln ein, während in kleineren Ortschaften wie Geisenhausen nette Cafés und traditionsreiche Gasthäuser für kulinarische Genüsse sorgen. So verbindet die Region um Velden Leiten auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit urbanen Erlebnismöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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