Immobilie verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Höhenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische, in Bayern gelegene Gemeinde zieht immer mehr Interessenten an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Der Immobilienmarkt in Velden Höhenberg ist aktuell durch eine hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot gekennzeichnet, was sich in steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Velden Höhenberg geben und wichtige Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Höhenberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
Das Verkaufen eines Hauses im idyllischen Höhenberg bei Velden in der Region 84149 bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere da hier zahlreiche unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Bauernhöfen und renovierten Landhäusern, die den ländlichen Charme bewahren, ist das Angebot an Immobilien breit gefächert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Während das Marktumfeld der Region sowohl historische als auch neu entwickelte Immobilien umfasst, spielen auch Faktoren wie infrastrukturelle Anbindung und die landschaftliche Einbettung in das attraktive Vilstal eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder München nicht missen wollen, werden hier auf vielversprechende Angebote stoßen.
Hauspreise in 84149 Velden Höhenberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Höhenberg zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayrischen Region stetig ansteigt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihren ländlichen Charme und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten überzeugen. Käufer legen dabei Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung, wie moderne Küchen und stilvolle Badezimmer. Zudem sind Immobilien mit Verbindung zu Gärten oder Balkonen sowie solche in der Nähe der örtlichen Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, besonders gefragt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von größeren Städten, macht Velden Höhenberg zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Attraktive Preisentwicklungen und ein wachsendes Interesse an naturnahen Wohnlösungen prägen diesen aufstrebenden Markt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Höhenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Höhenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was angesichts der steigenden Nachfrage wenig überraschend ist. Neubauprojekte und infrastrukturelle Maßnahmen, die auf die wachsende Beliebtheit und das damit verbundene Bevölkerungswachstum reagieren, prägen das heutige Bild von Velden Höhenberg.
Grundstückspreise in 84149 Velden Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Höhenberg
84149 Velden Höhenberg liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Idylle Bayerns und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Höhenberg, ein Ortsteil von Velden, befindet sich in einer Region, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht, da sie durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen leicht erreichbar ist. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84149 Velden Höhenberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Einkauf und Freizeitgestaltung bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut im Westen und Mühldorf am Inn im Süden. Auch kleinere Orte wie Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Vilsbiburg befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A94 eine schnelle Verbindung nach München und Richtung Passau gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und Bahnhöfe in den umliegenden Städten, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Höhenberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Höhenberg
Im beschaulichen Ortsteil Höhenberg, der zur Gemeinde Velden mit der Postleitzahl 84149 gehört, bieten sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Die malerische Landschaft rund um Höhenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es in der näheren Umgebung gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllischen Wälder und Felder führen. In Höhenberg selbst und im nahegelegenen Velden sind zudem Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen regionalen Spezialitäten reichen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Veldener Therme eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung und Wellness. Sportbegeisterte können die verschiedenen Wander- und Radwege rund um das Isental erkunden. In Velden finden sich zudem charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Auch für kulturelle Unternehmungen ist gesorgt: verschiedene Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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