Immobilie verkaufen in 84149 Velden Lehen
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Das idyllische Velden Lehen in der Region 84149 bietet einen attraktiven Immobilienmarkt, der sowohl durch malerische Landschaften als auch durch steigendes Interesse an ländlichem Wohnraum geprägt ist. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann vielseitige Chancen bieten, sei es durch die Nachfrage junger Familien oder die Besonderheiten der ländlichen Idylle, die immer mehr Menschen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84149 Velden Lehen beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Zielgruppen und wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Lehen
In der malerischen Ortschaft Velden Lehen, die zur Postleitzahl 84149 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfasst. Zudem finden sich vereinzelt Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Angebot komplettieren. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, doch generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Velden Lehen überzeugt somit durch seinen ländlichen Charme und die zugleich praktischen Verkehrsanbindungen, was die Region für viele Hauskäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84149 Velden Lehen
Die Hauspreise in 84149 Velden Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Lehen
Der Wohnungsverkauf in 84149 Velden Lehen gestaltet sich aufgrund der ruhigen Lage im bayerischen Umland sehr attraktiv. Der lokale Wohnungsmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Viele Interessenten schätzen die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit möglichst großen Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick in die umliegende Natur. Ebenfalls im Trend liegen familienfreundliche Grundrisse und Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten. Trotz der ländlichen Lage legen Käufer Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, sind meist schnell vergriffen und erzielen gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84149 Velden Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Lehen
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 84149 Velden Lehen zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf den generellen Trend zu mehr Natur- und Wohnqualität zurückzuführen ist. Bewohner aus urbaneren Gebieten suchen vermehrt nach Rückzugsorten und schätzen die Ruhe und Schönheit der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region noch stark von landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird und die Umwidmung in Bauland nur zögerlich voranschreitet. Dennoch wird stetig gebaut: Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien sind sichtbar. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die gut in das ländliche Umfeld integriert werden. Dies sorgt für eine zunehmende Attraktivität der Region, jedoch auch für steigende Preise bei den verfügbaren Grundstücken.
Grundstückspreise in 84149 Velden Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Lehen
Der Ortsteil Lehen, der zur Gemeinde Velden im Landkreis Landshut gehört, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im bayerischen Niederbayern. Die beschauliche Ortschaft liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Dank der ländlichen Lage bietet Lehen seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Wohnumgebung, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B388 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sorgen mehrere gut ausgebaute Landstraßen für eine angenehme Erreichbarkeit des Umlands.
Im direkten Umkreis von Velden Lehen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Dorfen in etwa 20 Kilometer Entfernung. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist rund 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B388 ausgezeichnet, welche eine direkte Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 bietet. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Pendlern, sowohl die Hauptstadt München als auch den Flughafen München innerhalb von weniger als einer Stunde zu erreichen. Zusätzlich verkehren regelmäßige Buslinien, die eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten.
Aktuell leben in Lehen 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Lehen
Velden Lehen, eine charmante Gemeinde in der Region Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende finden sich in der Nähe zahlreiche Wellnessangebote, darunter idyllische Thermen und Saunen, die zum Entspannen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sind fester Bestandteil des Gemeindelebens und tragen zur charmanten Atmosphäre bei. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Vom beschaulichen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die eine Vielzahl von Waren anbieten.
In der Umgebung von Velden Lehen kann man ebenfalls vielfältige Freizeitaktivitäten entdecken. Ein Ausflug zum nahegelegenen Vilsbiburg bietet beispielsweise ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Highlights. Der Bayerische Wald in unmittelbarer Nähe ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde und bietet zahlreiche Wanderrouten und Naturerlebnisse. Für den Kunst- und Kulturinteressierten gibt es interessante Museen und Ausstellungen, wie das Freilichtmuseum in Massing, das das bäuerliche Leben vergangener Zeiten anschaulich darstellt. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Golfplätze und Reitställe dafür, dass bei Jung und Alt keine Langeweile aufkommt.
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