Immobilie verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 97244 Bütthard Gützingen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
Bütthard Gützingen, ein charmantes Örtchen im Herzen Unterfrankens, bietet eine einladende Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zu größeren Städten wie Würzburg. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung verzeichnet, geprägt von wachsender Nachfrage und soliden Preise. Ein Hausverkauf in dieser idyllischen Umgebung kann daher sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer attraktive Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. Von marktgerechten Preisen über die Identifikation der Zielgruppe bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien wird alles detailliert betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
- Wohnung verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
- Grundstück verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
- Ihr Immobilienmakler in 97244 Bütthard Gützingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97244 Bütthard Gützingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97244 Bütthard Gützingen
Haus verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
Ein Hausverkauf in 97244 Bütthard Gützingen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen aufweist. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme und die historische Bedeutung der Region wider. Preise für Häuser in Bütthard Gützingen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Es ist jedoch festzustellen, dass die Preisspanne in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung verzeichnete, was die Attraktivität der Gegend zur Wohnraumschaffung unterstreicht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen und teilweise wachsenden Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 97244 Bütthard Gützingen
Die Hauspreise in 97244 Bütthard Gützingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bütthard Gützingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
Der Wohnungsmarkt in 97244 Bütthard Gützingen zeigt eine moderate Dynamik mit einem soliden Angebot und stabilen Preisen. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten oder Balkonen besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen. Durch die Nähe zu Erholungsgebieten und kleineren Städten besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, der eine gute Lebensqualität und gleichzeitig eine Anbindung an wichtiger Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 97244 Bütthard Gützingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97244 Bütthard liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bütthard Gützingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 97244 Bütthard Gützingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 97244 Bütthard Gützingen erfordert eine genaue Kenntnis des Immobilienmarktes der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Bütthard Gützingen ist derzeit moderat bis hoch, was durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Diese Marktsituation hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren gestiegen sind. In Bezug auf Neubauten ist die Aktivität in der Region zwar überschaubar, jedoch sind vereinzelte Bauprojekte, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, zu verzeichnen. Die Bauaktivität wird in der Regel von kleineren und mittelgroßen Bauvorhaben geprägt, die zur Entwicklung und Modernisierung des Ortes beitragen. Verkäufern bieten diese Bedingungen eine günstige Ausgangslage, um einen attraktiven Preis für ihr Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 97244 Bütthard Gützingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97244 Bütthard liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97244 Bütthard Gützingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bütthard Gützingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97244 Bütthard Gützingen
Bütthard Gützingen, eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die malerische Umgebung aus. Der Ort liegt eingebettet in die sanften Hügel des Maindreiecks und bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Nähe zu den Weinbergen und Wäldern macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl behält Gützingen seinen charmanten, dörflichen Charakter, während es gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsadern profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bütthard Gützingen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Giebelstadt, Aub und Gelchsheim. Größere Städte in etwas weiterer Entfernung sind Würzburg, das etwa 30 Kilometer nördlich liegt, und Ochsenfurt, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Gützingen ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und den urbanen Zentren bieten. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A3, die beide gut erreichbar sind, besteht zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Gützingen 1282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97244 Bütthard Gützingen
Das kleine Dorf Gützingen im Postleitzahlenbereich 97244 Bütthard bietet trotz seiner beschaulichen Größe eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Orte, um Ruhe und Entspannung zu finden. Zudem werden in der örtlichen Mehrzweckhalle regelmäßig Vereinsveranstaltungen und Kulturabende organisiert, die den Gemeinschaftssinn fördern. Auch wenn die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort begrenzt sind, sorgen ein kleiner Dorfladen und gelegentliche Märkte für das Nötigste. Für weitere Einkaufsbedürfnisse steht das nahegelegene Bütthard zur Verfügung, das mit seinen Geschäften und Supermärkten gut ausgestattet ist.
In der Region rund um Bütthard Gützingen findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Maintal-Radweg bietet spannende Routen für Radfahrer jeden Niveaus, während der Naturpark Frankenhöhe mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten zu begeistern weiß. In den umliegenden Städten wie Würzburg gibt es populäre Einkaufszentren und kleinere Boutiquen, die zum Shoppen einladen. Der botanische Garten in Würzburg bietet Naturfreunden darüber hinaus einen Ort der Erholung und Inspiration. Zahlreiche Weinfeste und andere kulturelle Veranstaltungen in der Region sorgen für Unterhaltung und geselliges Beisammensein. Für Familien sind Freizeitparks und Erlebnisbäder, wie das Geomaris in Gerolzhofen, besonders attraktiv und stellen sicher, dass für jeden Geschmack und jedes Alter etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung