Immobilie verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die attraktive Lage im fränkischen Weinland macht Kirchheim Gaubüttelbrunn zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer. Mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Würzburg bietet die Region sowohl idyllischen Wohnraum als auch eine gute Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in Kirchheim Gaubüttelbrunn ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchheim Gaubüttelbrunn beleuchtet und wertvolle Tipps und Informationen für Verkäufer bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
- Wohnung verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
- Grundstück verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Haus verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Beim Verkauf eines Hauses in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die Preislage in der Region im Klaren zu sein. In dieser idyllischen Gegend des fränkischen Weinlandes sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die durch ihre oft traditionelle Bauweise mit modernen Elementen bestechen. Auch werden vereinzelt Reihenhäuser und großzügige Bauernhöfe mit viel Land und Nebengebäuden angeboten, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Kirchheim Gaubüttelbrunn variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat sind, was die Region besonders für Käufer attraktiv macht, die Wert auf ein ruhiges, ländlich geprägtes Leben mit guter Anbindung an Würzburg legen.
Hauspreise in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Die Hauspreise in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchheim Gaubüttelbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Der Wohnungsmarkt in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise für Immobilien stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und Pendler schätzen diese Region vor allem aufgrund der ruhigen, ländlichen Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Auch kleinere Wohnungen für Single-Haushalte und Paare, die sowohl eine ländliche Atmosphäre als auch eine gute Infrastruktur suchen, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Betongold stellt daher aktuell eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
Wohnungspreise in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97268 Kirchheim liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kirchheim Gaubüttelbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
In 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage in der Nähe von Würzburg und die gute Infrastruktur ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler an. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bautätigkeiten in der Region sind regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler aktiv sind. Die Neubauten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter des Ortes als ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet unterstreicht. Wer in Kirchheim Gaubüttelbrunn ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer raschen Vermarktung und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97268 Kirchheim liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kirchheim Gaubüttelbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
Kirchheim Gaubüttelbrunn liegt malerisch in der fränkischen Region Bayerns, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Der Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindungen sind günstig; die Nähe zur Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Würzburg, das etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt und zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit bietet. Die Bundesstraße 26 läuft ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Flexibilität in der Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchheim Gaubüttelbrunn liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die die Region ebenfalls attraktiv machen. Dazu gehören unter anderem die Marktgemeinde Ochsenfurt und das Städtchen Eibelstadt, welche beide eine reiche Geschichte und kulturelle Attraktionen bieten. Auch Kitzingen, das bekannt ist für seine Weinbaugebiete und historischen Gebäude, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft durch die Nähe zur A3 und zur Bundesstraße 26, die eine zügige Erreichbarkeit der benachbarten Städte sowie eine gute Verbindung zu den weiter entfernten Metropolen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt dieses Netz und sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gaubüttelbrunn 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97268 Kirchheim Gaubüttelbrunn
In der beschaulichen Ortschaft Gaubüttelbrunn, einem Teil von Kirchheim in der Postleitzahlregion 97268, lässt sich eine ausgewogene Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Raum für intensive Erholung in der Natur schaffen. Ein gemütlicher Spaziergang durch die Felder und Wälder rund um den Ort bietet nicht nur pure Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, die regionale Flora und Fauna hautnah zu erleben. In der Ortsmitte und näheren Umgebung gibt es kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, was den Einkauf zu einem echten Erlebnis macht. Zudem finden regelmäßig lokale Märkte statt, wo man frische Lebensmittel und handwerkliche Produkte direkt von den Erzeugern erwerben kann.
In der Region rund um Kirchheim Gaubüttelbrunn steht den Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Würzburg kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz und zahlreiche Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Für Naturfreunde gibt es den Naturpark Steigerwald, der mit seinen gut markierten Wegen ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Erholungssuchende können sich in den Thermen und Kurparks der Umgebung entspannen, beispielsweise in Bad Mergentheim oder Bad Windsheim, die beide binnen einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten beliebte Shoppingzentren und gemütliche Altstadtbereiche mit individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu einem ausgedehnten Bummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung