Immobilie verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Giebelstadt Sulzdorf, Postleitzahl 97232, zeigt sich in den letzten Jahren von seiner dynamischen Seite. Mit einer idealen Lage zwischen Natur und urbanen Zentren bietet diese Region sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktive Gelegenheiten. In dieser ländlich geprägten, aber verkehrsgünstig gelegenen Gegend sind die Immobilienpreise stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Giebelstadt Sulzdorf beleuchtet. Dabei werden nicht nur strategische Verkaufsansätze vorgestellt, sondern auch die regionalen Besonderheiten berücksichtigt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
- Wohnung verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
- Grundstück verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Haus verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Wer beabsichtigt, ein Haus in 97232 Giebelstadt Sulzdorf zu verkaufen, sollte sich auf eine bunte Mischung an Haustypen in der Region einstellen. In dieser idyllischen Gegend gibt es vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und großzügige Bauernhäuser prägen das Ortsbild. Die Preise für Immobilien in Giebelstadt Sulzdorf sind recht variabel und hängen stark von der Lage sowie dem Zustand des Hauses ab. Allgemein wird festgestellt, dass die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was insgesamt eine positive Preisentwicklung zur Folge hat.
Hauspreise in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Die Hauspreise in 97232 Giebelstadt Sulzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Giebelstadt Sulzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Der Wohnungsmarkt in 97232 Giebelstadt Sulzdorf spiegelt die Attraktivität der ländlichen Region wider. Beim Verkauf von Wohnungen zeigt sich eine deutliche Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen, die dennoch einen ländlichen Charme bieten. Besonders begehrt sind dabei kleinere Einheiten wie Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Paare oder kleine Familien eignen. Aber auch größere Wohnungen mit Garten oder Balkon sind aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sehr beliebt. Die Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Würzburg, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Angemessene Preise und die Qualität der Bauweise sind weitere entscheidende Faktoren, die den Wohnungsmarkt in dieser Region prägen.
Wohnungspreise in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97232 Giebelstadt liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Beim Grundstücksverkauf in 97232 Giebelstadt Sulzdorf herrscht eine aktuell moderate bis steigende Nachfrage. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu zentralen Städten wie Würzburg macht das Gebiet für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und viele Flächen noch landwirtschaftlich genutzt werden. Derzeit wird in Giebelstadt Sulzdorf jedoch vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Vor allem Neubauprojekte und kleinere Wohnsiedlungen tragen dazu bei, dass sich das Angebot langsam erweitert. Käufer profitieren von der ruhigen Lage und der zugleich guten Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Grundstückspreise in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97232 Giebelstadt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Giebelstadt Sulzdorf liegt malerisch in der Region Unterfranken im Bundesland Bayern und ist Teil des Landkreises Würzburg. Die geografische Lage bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung von Giebelstadt Sulzdorf ist gut ausgebaut; es gibt Anschluss an mehrere Bundesstraßen, was die Anbindung an benachbarte Städte und Regionen erleichtert. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn schnell erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im Umkreis von Giebelstadt Sulzdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine kurze Fahrzeit entfernt sind. Die Stadt Würzburg, bekannt für ihre historische Altstadt und die Festung Marienberg, liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich. Weiterhin sind die Städte Ochsenfurt und Kitzingen in der näheren Umgebung zu finden, beide ebenfalls mit reichhaltiger Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch gute Verbindungen über Bundesstraßen, und die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anreise in andere Teile Bayerns und darüber hinaus. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur macht Giebelstadt Sulzdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Sulzdorf 5739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97232 Giebelstadt Sulzdorf
Im malerischen Örtchen Giebelstadt Sulzdorf, das unter der Postleitzahl 97232 firmiert, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die sanfte fränkische Hügellandschaft ein. Zudem bieten sich in der Umgebung zahlreiche Wanderwege an, die Naturliebhaber durch Wälder und Felder führen und an historischen Stätten vorbeiführen. Wer eher die Ruhe genießen möchte, findet in den Parkanlagen und Naherholungsgebieten ideale Orte zum Entspannen. Einkaufen lässt es sich gut in den örtlichen Geschäften, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Handwerkskunst führen. So bietet Giebelstadt Sulzdorf eine gelungene Mischung aus Freizeitgestaltung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Giebelstadt Sulzdorf sind vielfältig und reichhaltig. Zum Beispiel können Kulturinteressierte Ausflüge in nahegelegene Städte wie Würzburg machen, wo das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz sowie zahlreiche Museen und Theater auf Besucher warten. Für sportlich Aktive bietet sich der Main-Radweg an, der entlang des Flusses malerische Strecken für Radfahrer bereithält. Auch Golfplätze und Reitställe sind in der Region vorhanden und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der etwa 20 Kilometer entfernte Tierpark Sommerhausen, der Kindern und Erwachsenen gleichermaßen tierische Erlebnisse beschert. Für den täglichen Bedarf und spezielle Einkäufe gibt es in den umliegenden Städten Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren, die mit einer großen Auswahl locken. So kommt in der Region rund um Giebelstadt Sulzdorf jeder auf seine Kosten, sei es im Bereich Freizeit, Erholung oder Shopping.
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