Immobilie verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
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Einführung: Der Verkauf einer Immobilie in 97232 Giebelstadt kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Gelegenheit sein. Diese malerische Kleinstadt in Unterfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gut erhaltene historische Bauten aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die charmante Atmosphäre und die Nähe zu Würzburg schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Giebelstadt beleuchtet, darunter Markttrends, Käuferinteressen und wertsteigernde Faktoren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
- Wohnung verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
- Grundstück verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Haus verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Region 97232 Giebelstadt erfolgt in einem Markt, der eine Vielfalt verschiedener Haustypen umfasst. In Giebelstadt werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser und schmucke Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung betonen. Darüber hinaus sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch zeigt sich insgesamt ein stabiler und attraktiver Immobilienmarkt. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer soliden Nachfrage und einer oftmals guten Bausubstanz, was eine wertbeständige Investition in dieser charmanten Region Mainfrankens attraktiv macht.
Hauspreise in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Die Hauspreise in 97232 Giebelstadt Giebelstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Giebelstadt Giebelstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Der Wohnungsmarkt in 97232 Giebelstadt Giebelstadt zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und ein stetiges Interesse aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen, die sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Aufgrund der naturnahen Umgebung sind auch Wohnungen mit Gartenanteil sehr gefragt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Giebelstadt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97232 Giebelstadt liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
In 97232 Giebelstadt, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Würzburg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im fränkischen Weinland und der guten Verkehrsanbindung an die Stadt Würzburg. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem stabilen, teils auch wachsenden Interesse von potenziellen Käufern und Investoren führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Die Bautätigkeit ist jedoch eher moderat und versucht, den Charakter des ländlichen Raums zu bewahren, während gleichzeitig zeitgemäße Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Käufer, die eine Investition in Bauland in Erwägung ziehen, finden in Giebelstadt trotz der begrenzten Verfügbarkeit interessante Gelegenheiten, insbesondere wenn sie das ruhige, naturnahe Leben schätzen und dennoch die Nähe zu Würzburg suchen.
Grundstückspreise in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97232 Giebelstadt liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Giebelstadt im Herzen von Unterfranken, Bayern, liegt etwa 20 Kilometer südlich von Würzburg und ist im Landkreis Würzburg verortet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die für Ruhe und Naturnähe sorgen. Die verkehrstechnische Anbindung von Giebelstadt ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B19 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg im Norden sowie in Richtung des Taubertals im Süden. Darüber hinaus ist der Ort an das regionale Busnetz angeschlossen, was regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten sowie nach Würzburg garantiert. Für den regionalen Flugverkehr gibt es den nahegelegenen Giebelstadt Airfield, der maßgeblich für kleinere Maschinen und Notfallflüge genutzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Giebelstadt liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem Ochsenfurt, welches etwa 10 Kilometer nordöstlich liegt, sowie die Städte Kirchheim und Gaukönigshofen, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Nähe zu anderen Gemeinden sorgt für zusätzliche Möglichkeiten in Bezug auf Einkauf, Bildung und medizinische Versorgung. Die verkehrstechnische Infrastruktur wird durch die gut ausgebauten Landstraßen ergänzt, die Pendlern und Besuchern gleichermaßen eine komfortable Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Giebelstadt 5739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97232 Giebelstadt Giebelstadt
Giebelstadt, mit der Postleitzahl 97232, bietet den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in diesem charmanten Ort in Unterfranken attraktiv machen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die zahlreichen Feld- und Waldwege ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Für Kulturinteressierte gibt es in Giebelstadt und Umgebung verschiedene historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch kulinarisch hat Giebelstadt einiges zu bieten, mit lokalen Restaurants und Gasthöfen, die fränkische Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls vor Ort, und ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum in der Nähe sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
In der Region rund um Giebelstadt finden sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald, der Wanderer und Radfahrer gleichermaßen begeistert. Für einen entspannten Tag am Wasser bietet sich ein Ausflug an den Erlabrunner Badesee an. Auch die Stadt Würzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit ihrer reichen Geschichte, den beeindruckenden Bauwerken wie der Residenz und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ein. Einkaufslustige finden in Würzburg zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie große Einkaufszentren wie das “Mainfranken Center”. Zudem bieten die umliegenden Weingüter Gelegenheit, lokale Weine zu verkosten und dabei die malerische Landschaft des Maindreiecks zu genießen.
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