Immobilie verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97232 Giebelstadt Herchsheim kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse sowohl von Privatkäufern als auch von Investoren aus. Diese idyllische Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders für Familien und Ruhestandssuchende ansprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Giebelstadt Herchsheim behandelt. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
- Wohnung verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
- Grundstück verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
- Ihr Immobilienmakler in 97232 Giebelstadt Herchsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97232 Giebelstadt Herchsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Haus verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Das Verkaufen eines Hauses in 97232 Giebelstadt Herchsheim eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. In der Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und modernisierte Bauernhäuser, die den traditionellen und zugleich komfortablen Charakter der Region widerspiegeln. Auch Doppelhaushälften und Bungalows finden sich hier des Öfteren. Die Immobilienpreise in Giebelstadt Herchsheim variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei ein Trend zu steigenden Preisen zu beobachten ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, profitiert von der zunehmenden Attraktivität der Gegend und der stabilen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt, die durch die malerische Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren wie Würzburg begünstigt wird.
Hauspreise in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Die Hauspreise in 97232 Giebelstadt Herchsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Giebelstadt Herchsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Der Wohnungsmarkt in 97232 Giebelstadt Herchsheim zeigt sich derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine gute Lage auszeichnen. Dazu gehören gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Ein hoher Stellenwert wird hierbei auf eine ansprechende Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur gelegt, die eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Immobilien in naturnaher Lage mit Anbindung an Naherholungsgebiete sind ebenso gefragt, da sie eine angenehme Work-Life-Balance ermöglichen. Dies alles macht den Verkauf einer Wohnung in Herchsheim zu einem potenziell lukrativen Unterfangen.
Wohnungspreise in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97232 Giebelstadt liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Das Verkaufen eines Grundstücks in 97232 Giebelstadt Herchsheim kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen besonders lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Würzburg nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Dennoch werden regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, um dem wachsendem Interesse gerecht zu werden. Viele dieser Bautätigkeiten konzentrieren sich auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die den Charakter der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97232 Giebelstadt liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97232 Giebelstadt Herchsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97232 Giebelstadt Herchsheim
Giebelstadt Herchsheim, gelegen in der malerischen Region Unterfranken in Bayern, bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder. Diese beschauliche Ortschaft liegt etwa 15 Kilometer südlich von Würzburg und ist damit nah genug, um von den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt zu profitieren, aber fern genug, um den Alltagsstress der Großstadt hinter sich zu lassen. Die Region wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt, die den Bewohnern sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Giebelstadt Herchsheim befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Euerhausen, Ingolstadt und Klingholz. Darüber hinaus ist die Stadt Ochsenfurt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B19 und die Autobahn A3 ausgeprägt. Diese wichtigen Verkehrswege ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl nach Würzburg als auch zu anderen bedeutenden Städten der Region wie Kitzingen und Schweinfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Giebelstadt Herchsheim mit den umliegenden Gemeinden und den regionalen Bahnhöfen verknüpfen.
Aktuell leben in Herchsheim 5739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97232 Giebelstadt Herchsheim
In der idyllischen Gemeinde Herchsheim, einem charmanten Ortsteil von Giebelstadt mit der Postleitzahl 97232, findet man vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische fränkische Landschaft ein. Kleine Parks und Grünanlagen bieten zudem Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Für sportlich Aktive gibt es in der Region mehrere Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Tischtennis anbieten und so für Abwechslung sorgen. Obwohl Herchsheim in erster Linie für sein ruhiges Dorfleben bekannt ist, gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten lokalen Bedarfs, wie kleine Supermärkte und Bäckereien, die die Anwohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs versorgen.
In der weiteren Region rund um Herchsheim und Giebelstadt eröffnen sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Würzburg laden historische Sehenswürdigkeiten wie die Residenz, der Dom und die Festung Marienberg zu kulturellen Erkundungstouren ein. Die Weinhänge und das milde Klima der Region machen sie außerdem zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber, die in zahlreichen Vinotheken und bei Weinfesten auf ihre Kosten kommen. Für Familien bietet der Freizeitpark Geiselwind eine spannende Abwechslung mit Achterbahnen und Shows. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den umliegenden Städten, mit Einkaufszentren und Fachgeschäften, die eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Somit ist sowohl für die Bewohner als auch für Besucher der Region eine reiche Palette an Aktivitäten und Angeboten gewährleistet.
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