Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 96154 Burgwindheim Kötsch bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Gelegenheit im pulsierenden Immobilienmarkt der Region Oberfranken. Diese ländlich geprägte Gegend zieht viele Menschen an, die naturnahe Lebensräume und eine ruhige Umgebung schätzen. Beliebt sind sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die auf eine stetig wachsende Nachfrage treffen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts vor Ort beleuchtet, darunter Preistrends, Standortvorteile und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser charmanten Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Kötsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Kötsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Kötsch
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
In 96154 Burgwindheim Kötsch ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Angelegenheit, die von den regionalen Eigenheiten beeinflusst wird. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Besonders dominieren Einfamilienhäuser und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser das Bild. Auch moderne Neubauten sind zunehmend vertreten, was auf einen gewissen Zuwachs und Renovierungswillen in der Gemeinde hinweist. Die Preise für Häuser in der Region variieren und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, und Zustand des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in zentralen Lagen von Burgwindheim Kötsch tendenziell höher bepreist sind als in den Randgebieten. Das wachsende Interesse an Immobilien in dieser charmanten fränkischen Ortschaft beeinflusst ebenfalls die Preisstruktur und sorgt für eine rege Marktbewegung.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Kötsch
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Kötsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
Der Wohnungsmarkt in der Region 96154 Burgwindheim Kötsch zeigt eine zunehmende Dynamik, die sowohl von urbanen Trends als auch von der wachsenden Attraktivität ländlicher Gebiete beeinflusst wird. In dieser idyllischen Gegend sind insbesondere gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit Anschluss an die Natur besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer verhältnismäßig guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienter Ausstattung gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Immobilienpreise in jüngster Zeit angestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Kötsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Kötsch
In der malerischen Ortschaft 96154 Burgwindheim Kötsch zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil wachsend. Viele Menschen, angezogen von der ländlichen Idylle und der doch relativ guten Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einer gesteigerten Konkurrenz unter Interessenten führt. Diese Knappheit im Angebot wird durch die zögerliche Neuausweisung von Bauflächen durch die örtliche Verwaltung nochmals verstärkt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit bleibt somit insgesamt überschaubar, was den Charme des dörflichen Lebens erhält, aber auch auf die angespannte Lage im Grundstücksmarkt hinweist.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Kötsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Kötsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Kötsch
Der Ortsteil Kötsch gehört zur Gemeinde Burgwindheim im Landkreis Bamberg in Bayern. Idyllisch in der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Kötsch eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit charmantem dörflichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu Erkundungstouren in der malerischen Landschaft ein. Kötsch zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aufgrund der harmonischen Einbettung in die Natur aus, während die Nähe zu wirtschaftlich und kulturell attraktiven Städten erhalten bleibt.
Unmittelbar im Umkreis von Kötsch befinden sich kleinere Ortschaften wie Burgwindheim, Ebrach und Rauhenebrach, die alle leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Kötsch ist vor allem auf den Individualverkehr mit dem Auto ausgelegt. Über die Bundesstraße B22 gelangt man in kurzer Zeit nach Bamberg, das etwa 30 Kilometer östlich liegt. Auch andere Städte wie Würzburg und Nürnberg sind mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gibt es in Burgwindheim eine Busanbindung, die regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Städten anbietet.
Aktuell leben in Kötsch 1299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Kötsch
In der malerischen Gemeinde 96154 Burgwindheim im Ortsteil Kötsch bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren im fränkischen Naturpark Steigerwald ein, wo natürliche Schönheit und Ruhe Erholungssuchende anziehen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die örtliche Pfarrkirche und Schloss Burgwindheim, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Lokale Gasthäuser und Restaurants bieten typisch fränkische Küche und laden zu genussvollen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Läden und Wochenmärkten vorhanden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Burgwindheim umfassen sowohl kulturelle als auch sportliche Angebote. So ziehen beispielsweise die Wanderwege im nahegelegenen Steigerwald Naturliebhaber an, während Waldbäder und Seen wie der Ebrachsee perfekte Orte für entspannende Nachmittage sind. Für Shopping-Fans gibt es in den nahegelegenen Städten wie Bamberg und Ebrach eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Bamberg mit seiner historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und gastronomischen Highlights. Auch in Ebrach können Gäste das historische Kloster Ebrach besichtigen oder sich in charmanten Lokalen kulinarisch verwöhnen lassen.
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