Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Lederdorn erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Attraktivität und stabile Preisentwicklung auszeichnet. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen diesen Ort besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Chamerau Lederdorn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Lederdorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Lederdorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Lederdorn
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
Der Verkauf eines Hauses in 93466 Chamerau Lederdorn kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, eine attraktive Gelegenheit darstellen. In Lederdorn, einem charmanten Teil von Chamerau, findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionell bayerische Bauernhäuser. Auch moderne Architekturen und Neubauten sind in zunehmendem Maße vertreten, sodass für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Haus gefunden werden kann. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Häuser. Dennoch ist zu beachten, dass die Preise tendenziell steigen, da sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Städten den Standort besonders attraktiv machen. Die Preisentwicklung sollte daher sorgfältig beobachtet werden, um das beste Angebot zu finden oder die Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Hauspreise in 93466 Chamerau Lederdorn
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Lederdorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chamerau Lederdorn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
Der Wohnungsmarkt in der Region 93466 Chamerau Lederdorn ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Dabei bevorzugen Käufer oft Neubauten oder frisch renovierte Objekte, die zeitgemäße Energiekonzepte und hochwertige Materialien bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre gewährleisten, sind sehr gefragt. Der Trend zu umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnlösungen spiegelt sich ebenfalls im Interesse der Kaufinteressenten wider, die zunehmend Wert auf Energiesparmaßnahmen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel legen.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Lederdorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Lederdorn
In der idyllischen Ortschaft Lederdorn, die zur Gemeinde Chamerau gehört und die Postleitzahl 93466 trägt, zeigt sich der Immobilienmarkt vielfältig und dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist konstant, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Einheimische und Investoren gleichermaßen suchen nach Bauland, was das Interesse stetig hoch hält. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was die Preise tendenziell steigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; lokale Bauprojekte umfassen sowohl private Eigenheime als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, was zur schrittweisen, aber stetigen Entwicklung von Lederdorn beiträgt. Der Trend zeigt, dass zukünftige Bauvorhaben das Wohnangebot zudem weiter spezifizieren und den Ausbau der infrastrukturellen Anbindung unterstützen könnten.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Lederdorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Lederdorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Lederdorn
Chamerau Lederdorn, eine beschauliche Ortschaft im Herzen des Bayerischen Waldes, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Ausgangsbasis für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Flüssen und Seen ermöglicht vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Trotz ihrer eher ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass sowohl Anwohner als auch Besucher komfortabel mobil sein können.
Im unmittelbaren Umkreis von Chamerau Lederdorn liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Cham, die nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Orte wie Traitsching, Kötzting und Miltach, die durch ihre gemütlichen Dorfkerne charmant sind. Die Verkehrsanbindung an Chamerau Lederdorn ist durch verschiedene regionale Buslinien und die Nähe zu größeren Straßen, wie der B85, gut gewährleistet. Zudem gibt es in Cham einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellt, wodurch auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Lederdorn 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Lederdorn
Chamerau Lederdorn bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Erholung für Naturliebhaber. Zahlreiche markierte Wanderwege und Radrouten ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Erholungssuchende finden in Chamerau Lederdorn idyllische Plätze zum Entspannen und Auftanken. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von lokalem Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Spezialitäten.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Blaibacher See zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Kayakfahren ein. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet einzigartige Naturerlebnisse und zahlreiche Wanderwege durch unberührte Wälder. Für kulturinteressierte Besucher bieten Städte wie Cham und Viechtach historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kulturszene. Wer shoppen möchte, findet in Cham eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wochenmärkte und Bauernmärkte sind eine beliebte Attraktion, wo frische, regionale Produkte erstanden werden können.
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