Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Altenkünsberg bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer hervorragende Gelegenheiten. Als beschauliche Gemeinde im Landkreis Bayreuth, profitiert Altenkünsberg von seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Bayreuth. Diese Faktoren führen zu einer stetigen Nachfrage nach Immobilien, wobei sowohl traditionelle Häuser als auch moderne Neubauten gefragt sind. Der lokale Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stabil geblieben, bietet jedoch vor allem für Erst- oder Zweitkäufer zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Creußen Altenkünsberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Altenkünsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Altenkünsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Altenkünsberg
Haus verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
Ein Haus zu verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg erfordert ein Verständnis der regionalen Bauweise und Marktbedingungen. In dieser ländlichen Gegend sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser zu finden. Diese Haustypen sind charakteristisch für die Region, die von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur geprägt ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell können potenzielle Käufer jedoch mit einem stabilen und attraktiven Markt rechnen, wodurch sowohl Verkäufer als auch Käufer von fairen Bedingungen profitieren können. Der Wert der Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren durch die zunehmende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum leicht zugenommen.
Hauspreise in 95473 Creußen Altenkünsberg
Die Hauspreise in 95473 Creußen Altenkünsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Creußen Altenkünsberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders ruhige, naturnahe Lagen im Fokus stehen. Vor allem gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit genügend Wohnfläche und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind hier sehr begehrt. Auch moderne Immobilien mit energieeffizienten Anlagen und hochwertiger Ausstattung finden schnell Interessenten. Seniorenfreundliche Wohnungen, die barrierefrei und zentral gelegen sind, erfreuen sich ebenfalls steigender Beliebtheit, da immer mehr ältere Menschen ihren Lebensabend in einem sicheren und komfortablen Umfeld verbringen möchten. Wer eine solche Wohnung in 95473 Creußen Altenkünsberg verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Altenkünsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Altenkünsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95473 Creußen Altenkünsberg ist aktuell moderat, wobei das Interesse insbesondere von Familien und Ruheständlern ausgeht, die die idyllische Landschaft und die ruhige Wohnlage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlicher Nutzung und Naturflächen geprägt ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit leicht zugenommen, vor allem durch den Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, die das dörfliche Erscheinungsbild bewahren. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es immer wieder Baugrundstücke, die auf den Markt kommen, da Erbengemeinschaften oder Privatpersonen ihre Grundstücke veräußern möchten. Die regionalen Bauunternehmen berichten von einer stabilen Auftragslage, was auf eine beständige, wenn auch nicht übermäßige Nachfrage hindeutet.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Altenkünsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Altenkünsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Altenkünsberg
Der kleine Ort Altenkünsberg gehört zur Stadt Creußen und liegt in der malerischen Landschaft Oberfrankens im Regierungsbezirk Bayreuth in Bayern. Creußen befindet sich in einer idyllischen ländlichen Lage und ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben. Die Region ist geprägt durch ihre Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage von Altenkünsberg ist ruhig und dient als perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während es dennoch gut angebunden ist.
In unmittelbarer Nähe zu Creußen Altenkünsberg befinden sich die Städte Bayreuth und Pegnitz. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele und seine prachtvollen Bauwerke, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und geschäftlicher Möglichkeiten. Pegnitz, eine kleinere Stadt mit einem charmanten Stadtkern, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Altenkünsberg ist gut; die Stadt Creußen liegt an der Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Altenkünsberg und die umliegenden Orte miteinander verbinden, was die Mobilität der Bewohner trotz der ländlichen Lage gewährleistet.
Aktuell leben in Altenkünsberg 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Altenkünsberg
Im idyllischen Ortsteil Altenkünsberg der Gemeinde 95473 Creußen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Umgeben von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Besonders der historische Marktplatz von Creußen, nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hierher gelangt man in kurzer Zeit, um in den Genuss der charmanten Fachwerkhäuser und der traditionellen fränkischen Küche zu kommen. Der nahegelegene Naturpark Fichtelgebirge ergänzt das Angebot und bietet Aktivurlaubern mit seinen zahlreichen Seen, Wäldern und Bergen ein Paradies für Outdoor-Abenteuer.
Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Neben dem Einkauf im örtlichen Supermarkt und den kleinen, individuellen Läden im Stadtzentrum stehen auch größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten Bayreuth und Pegnitz zur Verfügung. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen. Darüber hinaus laden einige Hofläden in der Umgebung dazu ein, landwirtschaftliche Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und somit auch die regionale Wirtschaft zu unterstützen. So wird der Alltag in Altenkünsberg durch ein breites Spektrum an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereichert, die sowohl Erholung als auch Genuss versprechen.
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