Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Deggendorf Mettenufer erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Deggendorf, als Tor zum Bayerischen Wald, bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich hoch hält. Mit einem stetigen Zuwachs an Infrastruktur und Kulturmöglichkeiten zeigt sich der Immobilienmarkt hier zunehmend dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um eine erfolgreiche Transaktion in der Region Deggendorf Mettenufer zu gewährleisten. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsoptimierung erhalten Sie wertvolle Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Mettenufer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Mettenufer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Mettenufer
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
Das Verkaufen eines Hauses in 94469 Deggendorf Mettenufer bietet attraktive Möglichkeiten für potentielle Käufer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bereithält. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige Anwesen bieten zudem großzügige Gärten und befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Deggendorf Mettenufer variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt hier die hohe Lebensqualität und die bevorzugte Wohngegend wider. Wer plant, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann daher mit regem Interesse und einer guten Verkaufschance rechnen.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Mettenufer
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Mettenufer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deggendorf Mettenufer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
Der Wohnungsmarkt in der Region 94469 Deggendorf Mettenufer zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie Wohnungen mit Blick auf die Donau oder in der Nähe von Grünflächen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Aufgrund der Attraktivität des Standorts sind sowohl junge Familien als auch Senioren auf der Suche nach geeignetem Wohnraum, was den Markt weiter belebt.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Mettenufer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Mettenufer
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94469 Deggendorf Mettenufer ist von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen die Vorteile der ländlichen Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer wettbewerbsintensiv macht. Im Hinblick auf die Bauaktivitäten lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt Neubauten entstehen, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen das Potenzial der Lage erkennen. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zeigt, dass der Trend zum Zuzug in diese attraktive Gegend weiter anhält.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Mettenufer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Mettenufer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Mettenufer
94469 Deggendorf Mettenufer liegt in einer malerischen Umgebung an der Donau im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Das Gebiet besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald, was es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Deggendorf direkt an der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Ein zusätzliches Plus ist die Nähe zur A92, welche eine direkte Verbindung nach München schafft. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Deggendorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Deggendorf Mettenufer liegen Städte und Orte wie Plattling, Osterhofen, Hengersberg und Vilshofen. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist bestens ausgebaut, nicht nur durch die Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen, sondern auch durch den lokalen und regionalen öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden Deggendorf effizient mit den umliegenden Gemeinden und stärken so die regionale Mobilität.
Aktuell leben in Mettenufer 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Mettenufer
Das Mettenufer in Deggendorf bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt an der Donau gelegen lädt die malerische Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Orte der Ruhe und Entspannung, während der nahe gelegene Deggendorfer Stadtplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen verführt. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Das Naherholungsgebiet rund um das Mettenufer wird durch ein breites Freizeitangebot, wie Bootsausflüge auf der Donau und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, abgerundet und ist somit ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
In der Region Deggendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Über die Stadtgrenzen hinaus lockt der Bayerische Wald mit Wanderwegen, Skigebieten und Naturlehrpfaden. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet Outdoor-Enthusiasten vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Therme Erding in der Nähe ist ein Paradies für Wellnessliebhaber mit einer Vielzahl von Saunen und Thermalbädern. Für Shopping-Begeisterte bietet das Donau-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Zusätzlich dazu gibt es in den umliegenden Ortschaften regelmäßig traditionelle Märkte und Feste, die regionale Produkte und Handwerkskunst präsentieren und somit ein authentisches Einkaufserlebnis bieten.
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