Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84378 Dietersburg Hafenöd bietet eine einzigartige Herausforderung und zugleich eine vielversprechende Gelegenheit. Diese ländlich geprägte Ortschaft im Herzen Bayerns ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft. Der Immobilienmarkt in Dietersburg Hafenöd zeigt eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer und Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Hafenöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und dessen Dynamik zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hafenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hafenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hafenöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Hafenöd sollte man sich über die regionaltypischen Gepflogenheiten und Marktbedingungen informieren. In dieser geographischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, während größere Mehrfamilienhäuser eher selten sind. Viele der Häuser in Hafenöd sind traditionell in ländlichem Stil gebaut und zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und Gartenflächen aus. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand, Lage und Ausstattung ab. Es wird jedoch deutlich, dass der Markt in Hafenöd vergleichsweise stabil ist, mit durchschnittlichen Preisen, die weder zu stark ansteigen noch abfallen. Wer ein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, sollte sich möglichst umfangreich über die aktuelle Marktlage informieren und eventuell einen Immobilienexperten zurate ziehen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hafenöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hafenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Hafenöd zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Aufgrund der naturnahen Lage und der Ruhe, die der Ort bietet, sind Wohnungen hier besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Besonders gefragt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch sanierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen Dietersburg Hafenöd zu einem attraktiven Standort für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hafenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Hafenöd gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Bauträger zeigen ein starkes Interesse an den verfügbaren Flächen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot eher begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in Dietersburg Hafenöd und den umliegenden Orten haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Viele Bauvorhaben werden zügig genehmigt und umgesetzt, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Allerdings sorgt die hohe Nachfrage im Vergleich zum begrenzten Angebot dafür, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hafenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hafenöd
Dietersburg Hafenöd liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage dieser ländlichen Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet dabei eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Dennoch ist sie verkehrstechnisch gut erschlossen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über lokale Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Hafenöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Hebertsfelden, Wurmannsquick und Falkenberg. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung zu erreichen und sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den nahegelegenen Städten verbinden, was sowohl für den Berufsverkehr als auch für den Freizeitbereich von Vorteil ist. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rottal-Inn-Kreis bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Hafenöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hafenöd
Dietersburg Hafenöd, mit der Postleitzahl 84378, bietet sowohl für die Einwohner als auch für Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Landschaften eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt sind die Strecken durch die angrenzenden Wälder und entlang der Felder, die Ruhe und Naturerlebnis pur versprechen. Ein kleiner, gepflegter Park im Ortszentrum lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein. Zudem sorgt ein gut ausgestatteter Spielplatz dafür, dass auch die Jüngsten ihren Spaß haben. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im nahegelegenen Fitnessstudio eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten mehrere Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung ein breites Sortiment an Waren und Produkten. Ein charmantes Café und ein traditionelles Wirtshaus runden das Angebot ab und bieten kulinarische Genüsse in gemütlicher Atmosphäre.
In der gesamten Region um Dietersburg finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Rottauensee bei Pfarrkirchen zu Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling ein und besitzt idyllische Liegewiesen zum Sonnenbaden. Der Schlosspark in Arnstorf bietet mit seinen Barockgärten und historischen Bauwerken ein eindrucksvolles Ambiente für Spaziergänge und Familienausflüge. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Läden und Boutiquen ist für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region besticht durch ein reges Veranstaltungsprogramm mit Theateraufführungen, Konzerten und Volksfesten. So findet man sowohl Ruhe und Natur als auch lebendige Abwechslung in dieser abwechslungsreichen Region.
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