Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
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Im idyllischen Dietersburg Sulzbach ist der Immobilienmarkt von einer reizvollen Kombination aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage geprägt. Die malerische Region zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an größere Städte attraktive Möglichkeiten für Pendler.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 84378 beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt zu geben und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Sulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Sulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Sulzbach
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Sulzbach gibt es verschiedene Faktoren zu beachten. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks, der Ausstattung und der allgemeinen Lage. Die Nachfrage nach Immobilien in Dietersburg Sulzbach ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar macht. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Sulzbach
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Sulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Sulzbach hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnraum besteht. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den nahen Zugang zu Natur und Erholung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Gärten, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die umliegenden größeren Städte, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in Dietersburg Sulzbach eine interessante Option, insbesondere für diejenigen, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur nicht missen möchten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Sulzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84378 Dietersburg Sulzbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv geworden ist. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen geführt hat. Trotz der steigenden Nachfrage sind größere Bauprojekte in der Region eher selten, da der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivität hat in den letzten Jahren zwar zugenommen, jedoch bleibt sie im Vergleich zu städtischen Ballungszentren überschaubar.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Sulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Sulzbach
Der Ortsteil Sulzbach gehört zur Gemeinde Dietersburg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Sulzbach eine ruhige und idyllische Lage, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Sulzbach gut in das Verkehrsnetz integriert und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 84378 Dietersburg Sulzbach liegen unter anderem die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Auch kleinere Orte wie Johanniskirchen und Postmünster sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraße 388 ermöglichen. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie München und Passau gut erreichbar. Ebenso gibt es Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Einwohner sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A92 trägt zusätzlich zur guten Erreichbarkeit der Region bei.
Aktuell leben in Sulzbach 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Sulzbach
Dietersburg Sulzbach, gelegen in der idyllischen Landschaft von Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, um die malerische Natur zu genießen. Besonders der nahegelegene Fischbach See ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die einen ruhigen Ort zum Angeln oder zum entspannten Verweilen am Wasser suchen. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein verschiedene Freizeitaktivitäten wie Fußball und Tennis. Die kleinen Geschäfte und nahen Hofläden versorgen die Gemeinde mit regionalen Produkten und alltäglichen Notwendigkeiten, während größere Besorgungen in den umliegenden Städten erledigt werden können.
In der Region um Dietersburg Sulzbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der Rottal Terme in Bad Birnbach zum Entspannen in wohltuenden Thermalbädern ein. Wer gerne auf Entdeckungstour geht, kann das Freilichtmuseum in Massing besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. So kombiniert die Region um Dietersburg Sulzbach auf ideale Weise Erholung, Kultur und Shopping zu einer abwechslungsreichen Erlebniswelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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