Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Dorfen, insbesondere im Ortsteil Hub bei Grüntegernbach, bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese einmalige Lage macht Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sowohl Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Wer seine Immobilie in 84405 Dorfen Hub bei Grüntegernbach verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt dieser Region gegeben und nützliche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geboten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Hub bei Grüntegernbach erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten und Doppelhaushälften. Die Preisgestaltung für Häuser in der Gegend variiert stark und wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Dorfen Hub bei Grüntegernbach stabil, wobei die Preise tendenziell im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt sind. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach zeigt sich dynamisch und lebendig, da die Region zunehmend als attraktive Wohngegend wahrgenommen wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler ins nahegelegene München interessant sind. Ruhige Lagen mit Aussicht ins Grüne und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn erhöhen die Nachfrage zusätzlich. Senioren schätzen zudem barrierefreie Wohnungen, die Komfort und Sicherheit bieten. Zusammengefasst ist der Wohnungsmarkt in Dorfen Hub b. Grüntegernbach durch eine hohe Nachfrage nach modernen, gut gelegenen und individuell passenden Wohnungen geprägt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Hub bei Grüntegernbach ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt. Die malerische Umgebung und die Nähe zu München machen die Gegend besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was die Preise aufgrund der hohen Nachfrage in die Höhe treibt. Es wird viel gebaut in der Region, was auf das wachsende Interesse sowohl von Privatpersonen als auch Gewerbetreibenden hinweist. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Siedlungen sind daher keine Seltenheit, was zusätzlich die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt in Dorfen Hub bei Grüntegernbach unterstreicht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Dorfen Hub bei Grüntegernbach liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die kleine Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Dorfen, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Durch die ruhige Lage genießen die Bewohner eine erholsame Lebensqualität, während sie gleichzeitig die Vorteile der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Grüntegernbach befinden sich neben Dorfen auch Orte wie Taufkirchen, Sankt Wolfgang und Velden, die alle innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B15 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut im Norden und Rosenheim im Süden. Darüber hinaus ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an München und Passau gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regionale Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden, sowie der nahegelegene Bahnhof in Dorfen, von dem aus regelmäßig Züge nach München und Mühldorf verkehren.
Aktuell leben in Hub b. Grüntegernbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach
Die idyllische Lage von Dorfen Hub b. Grüntegernbach in der Region 84405 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch grüne Wälder und sanfte Hügel führen. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den nahegelegenen Parks und Naturreservaten. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem Tennisplätze und Freiluft-Sportanlagen zur Verfügung. Zudem bietet die Region gemütliche Cafés und Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Beim Einkaufen haben die Bewohner und Besucher die Wahl zwischen charmanten lokalen Boutiquen, Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Umgebung und gut sortierten Supermärkten.
Neben diesen Angeboten gibt es im Umkreis von 84405 Dorfen Hub b. Grüntegernbach viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist das Freibad Dorfen ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer, ideal für Familien und Schwimmbegeisterte. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Heimatmuseum und die historische Stadt Dorfen bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Für Shopping-Fans gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, darunter Modeboutiquen und Fachgeschäfte für Handwerk, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Wochenmärkte in Dorfen und den umliegenden Dörfern beleben die Straßen und bieten frische regionale Produkte, Kunsthandwerk und kulinarische Spezialitäten. So vereint die Region Tradition und moderne Freizeitgestaltung und lässt keine Wünsche offen.
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