Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Nicklhub
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region 84405 Dorfen Nicklhub bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht Dorfen nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch seine Nähe zu München potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dorfen Nicklhub eine Rolle spielen. Ob Wertermittlung, optimale Vermarktung oder die rechtlichen Rahmenbedingungen – diese Kapitel liefern Ihnen alle notwendigen Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Nicklhub
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Nicklhub bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen, die den architektonischen Charme der Region widerspiegeln. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oft mit großzügigen Grundstücken und einer traditionellen bayerischen Bauweise, die Holz- und Natursteinelemente integriert. Auch moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, sind zunehmend anzutreffen. Die Preise für Häuser in Dorfen Nicklhub variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Objekte in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie gute Anbindungen an Verkehrsnetze besonders nachgefragt sind und meist höhere Preiskategorien erreichen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, findet in der Regel eine interessierte Käuferschaft, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lebensweise legt und gleichzeitig die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur zu schätzen weiß.
Hauspreise in 84405 Dorfen Nicklhub
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Nicklhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1402800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Nicklhub
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Nicklhub zeigt eine dynamische Entwicklung, die insbesondere durch die Nähe zu München und die idyllische ländliche Umgebung geprägt ist. Wohnungen in dieser Region sind generell sehr begehrt, wobei besonders moderne Neubauten, gut erhaltene Altbauwohnungen sowie Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder Balkonen eine hohe Nachfrage verzeichnen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hohe Lebensqualität und ein zunehmend knappes Angebot sorgen dafür, dass Immobilien in Dorfen Nicklhub oft schnell verkauft werden können und stabile bis steigende Preise aufweisen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Nicklhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Nicklhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Nicklhub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt größtenteils an der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von München sowie der guten Anbindung an Verkehrswege und die umliegende Infrastruktur. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an freien Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In der Region wird derzeit auch umfangreich gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojektentwickler und Privatpersonen investieren in moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, um den steigenden Bedarf zu decken und die Region weiter voranzubringen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Nicklhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Nicklhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Nicklhub
Dorfen Nicklhub ist eine kleine Ortschaft in Bayern, die zur Stadt Dorfen gehört und im östlichen Teil des Landkreises Erding liegt. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit. Die Landschaft rund um Dorfen Nicklhub ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig sind größere Städte wie München und Landshut schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zu Dorfen Nicklhub befinden sich die Städte Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn, die allesamt mit dem Auto innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B15 und die nahegelegene A94 wichtige Verkehrsachsen darstellen. Der Bahnhof in Dorfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, was eine rasche und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Auch der Münchner Flughafen ist in rund 40 Minuten erreichbar, was gerade für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Nicklhub 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Nicklhub
Die Region um die Postleitzahl 84405 Dorfen, insbesondere der Ortsteil Nicklhub, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Natur und die Ruhe zur Entspannung beitragen. Für aktive Erholungssuchende gibt es Sportplätze und kleine Wanderwege, die die Region erkunden lassen. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in den örtlichen Geschäften als auch in den nahegelegenen Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern und Feldern, was besonders Naturliebhaber anspricht. In Dorfen selbst findet man Sportanlagen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die für sportliche Betätigung sorgen. Ebenso gibt es kulturelle Angebote wie das Theater in Dorfen, wo regelmäßig Aufführungen stattfinden. Zum Einkaufen bieten sich verschiedene Märkte und Läden an – von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. So können sowohl die Bedürfnisse der Erholung als auch des alltäglichen Konsums in dieser Region optimal erfüllt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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