Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Polding
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84405 Dorfen Polding stellt eine bedeutende Entscheidung dar, die durch die zunehmende Attraktivität der Region begünstigt wird. Dorfen bietet ein malerisches Umfeld mit ländlichem Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an zentrale Städte wie München. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in der stetigen Nachfrage nach Wohnraum wider, was den Immobilienmarkt in der Region belebt und interessante Chancen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden Sie über die aktuellen Marktbedingungen in Dorfen Polding informiert, die Ihnen einen wertvollen Überblick geben sollen, wie sich die Nachfrage und die Preistrends bewegen. So können Sie Ihre Verkaufsstrategie optimal ausrichten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Polding
In der charmanten Ortschaft Polding, die zur Gemeinde Dorfen im Postleitzahlgebiet 84405 gehört, zeichnen sich die Immobilien durch eine hohe Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind vereinzelt auch Bauernhöfe und Landhäuser im typisch bayerischen Stil anzutreffen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Faktoren wie Hausgröße, Alter und Zustand des Gebäudes sowie die unmittelbare Lage. Diese Aspekte haben einen maßgeblichen Einfluss auf die Preise, die recht variabel ausfallen können. Die Nachfrage nach Wohnraum in Polding spiegelt die Attraktivität der bayerischen Landschaft wider, was sich auch in den allgemeinen Markttrends zeigt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Polding
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Polding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Polding
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Polding zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gegend Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktivem Wohnumfeld. Objekte mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und qualitativ hochwertigen Materialien finden in Dorfen Polding schnell ihre Abnehmer. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne besonders gefragt. Durch die gute Anbindung an das Münchener Umland und das Vorhandensein von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist Dorfen Polding ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Polding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Polding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Polding ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Trotz der steigenden Nachfrage werden in der Region immer noch neue Bauprojekte realisiert, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Bauunternehmen und private Investoren zeigen starkes Interesse an der Erschließung neuer Flächen, wodurch die Bautätigkeit in Dorfen Polding in den letzten Jahren zugenommen hat. Dies führt jedoch auch zu höheren Grundstückspreisen, sodass potenzielle Käufer bereit sein müssen, entsprechend zu investieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Polding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Polding
Dorfen Polding liegt im südöstlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern und gehört zur Gemeinde Dorfen. Die Stadt Dorfen selbst befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von München und bildet einen zentralen Punkt im Landkreis Erding. Die ländliche Lage von Polding bietet eine idyllische und ruhige Umgebung mit grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Infrastrukturen und Einrichtungen gut erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung von Dorfen Polding findet man Städte und Orte wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Buchbach. Der Flughafen München ist ebenfalls relativ nah und kann innerhalb einer Autostunde erreicht werden, was die internationale Anbindung verbessert. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Polding ist durch mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A94 gewährleistet. Die Stadt Dorfen verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Mühldorf, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine bessere Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Ortschaften.
Aktuell leben in Polding 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Polding
Die charmante Ortschaft Dorfen Polding in der Postleitzahl 84405 bietet eine hervorragende Balance aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die idyllischen Dörfer hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Grünanlagen und ruhige Plätze zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: von kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionaltypische Waren anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, ist alles in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der Region rund um Dorfen Polding gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Zum Beispiel der Markt Dorfen, der mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der Naherholungsbereich am Isen-Ufer ist ideal für entspannende Bootsfahrten oder Picknicks am Wasser geeignet. Für sportlich Aktive gibt es diverse Wander- und Radwege entlang der Isen, die abwechslungsreiche Routen durch die Natur bieten. Wochenmärkte und saisonale Feste bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, die frische und qualitativ hochwertige Einkaufserlebnisse garantieren. In der nahegelegenen Stadt Erding findet man darüber hinaus größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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