Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
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Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. In Dorfen Wöhrmühle, einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde in der Region 84405, ist der Immobilienmarkt derzeit in Bewegung. Aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der malerischen Landschaft erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit. Dies wirkt sich positiv auf die Immobilienwerte aus und bietet gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Wöhrmühle behandelt, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wöhrmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wöhrmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
In der idyllischen Region rund um Wöhrmühle in Dorfen 84405 werden diverse Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine breite Palette von architektonischen Stilen und Bauweisen, die den unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die ansprechende Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wider. Dabei liegen sie im mittleren bis gehobenen Segment, was sowohl den hochwertigen Bauweisen als auch der attraktiven Lage geschuldet ist. Käufer und Verkäufer finden hier ein dynamisches und wachsendes Marktumfeld vor, das durch die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an Immobilien geprägt ist.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wöhrmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Wöhrmühle ist derzeit durch eine hohe Nachfrage bei einem gleichzeitig begrenzten Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen im zentralen Bereich, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet sind. Dabei spielen neben der Größe und dem Zustand der Immobilie vor allem die Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil gewinnen zudem zunehmend an Attraktivität, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Wer seine Wohnung in Dorfen Wöhrmühle verkaufen möchte, kann derzeit von einer stabilen Nachfrage profitieren und sollte bei der Preisgestaltung die aktuellen Marktentwicklungen im Auge behalten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Der Immobilienmarkt in Dorfen, insbesondere im Ortsteil Wöhrmühle, befindet sich in einer Phase dynamischer Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Sowohl junge Familien als auch Pendler, die die Nähe zu München und gleichzeitig eine ruhigere, ländliche Wohngegend suchen, interessieren sich zunehmend für die Region. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend, was zu steigenden Preisen führt. Dazu kommt eine lebhafte Bautätigkeit, hauptsächlich von privaten Bauherren und kleineren Bauträgern, die Wohnraum schaffen, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Angesichts dieser Gegebenheiten könnte der Verkauf eines Grundstücks in Wöhrmühle eine lukrative Chance für Eigentümer darstellen, die von der aktuellen Marktlage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 666 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 599400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wöhrmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wöhrmühle
Dorfen Wöhrmühle liegt im malerischen Oberbayern im Landkreis Erding. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet dieser Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und einer Nähe zu urbanen Zentren. Die Wöhrmühle, die sich in der Nähe der Isen befindet, ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet den Einwohnern sowie Besuchern eine naturnahe Erholung. Die unmittelbare Umgebung prägt sich durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Weiler, was der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht.
Die nächstgelegenen Städte sind Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn, die alle in einem Umkreis von etwa 20 Kilometern liegen. Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer von Wöhrmühle entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung der Wöhrmühle ist ebenfalls solide: Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen. Der Bahnhof Dorfen liegt in relativer Nähe, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf zur Verfügung stehen. Pendler erreichen die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wöhrmühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wöhrmühle
In der beschaulichen Ortschaft Wöhrmühle, die zur Postleitzahl 84405 Dorfen gehört, erwarten die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen entlang der Flussufer ein, die Ruhe und Entspannung bieten. Für sportlich Aktive steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung, das sich ideal für ausgiebige Touren durch die malerische Umgebung eignet. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportplätze, die ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen garantieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden – von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Diese sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt und laden dazu ein, in entspannter Atmosphäre nach Herzenslust zu stöbern und einzukaufen.
Die Region um 84405 Dorfen bietet darüber hinaus eine Vielzahl interessanter Freizeit-, Erholungs- und Einkäufe-Möglichkeiten. Erholungssuchende können zum Beispiel das Naherholungsgebiet Klostersee besuchen, wo man im Sommer entspannte Stunden am Wasser verbringen kann. Wandern und Radfahren in den Isarauen sind weitere beliebte Aktivitäten. Kulturell Interessierte finden im nahen Dorfener Kulturhaus regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Zum Einkaufen bieten sich nicht nur die beschaulichen Geschäfte in Dorfen, sondern auch die größeren Einkaufszentren im nahegelegenen Erding an, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten und somit keine Wünsche offenlassen.
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