Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Kleinkatzbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese idyllische bayerische Gemeinde, geprägt von ländlichem Charme und städtischer Nähe, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und ein wachsendes Interesse seitens junger Familien und Berufspendler aus München aus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Kleinkatzbach erläutert, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Dabei wird besonderes Augenmerk auf die spezifischen Merkmale und Chancen gelegt, die dieser Standort bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Das Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Bauernhäuser gebaut. Der Baustil variiert von traditionell bayerisch bis zu modernen, energiesparenden Passivhäusern. Die Preise für Häuser in der Region Dorfen Kleinkatzbach spiegeln die ruhige, ländliche Umgebung wider und können je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses erheblich variieren. Käufer schätzen hier besonders die großzügigen Grundstücke und die harmonische Verbindung von Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, die sowohl Familien, als auch Pendler anspricht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kleinkatzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Kleinkatzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
In der Region 84405 Dorfen Kleinkatzbach zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und zunehmend attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt, da viele Menschen aufgrund der ruhigen und idyllischen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, hier nach einem neuen Zuhause suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hellen, geräumigen Zimmern und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in älteren, sanierten Gebäuden, die den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten vereinen, erfahren ebenfalls hohe Nachfrage. Trotz der steigenden Preise bietet der Wohnungsmarkt in Dorfen Kleinkatzbach noch immer attraktive Optionen für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schätzen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Kleinkatzbach ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit einhergehenden Preissteigerungen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der Zunahme an Bauprojekten bleibt der Bedarf an neuen Grundstücken weiterhin stark, was potenziellen Verkäufern gute Gewinnmargen ermöglicht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
Dorfen Kleinkatzbach befindet sich im oberen Bayrischen Alpenvorland und bietet eine idyllische ländliche Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an größere Gemeindezentren ermöglicht. Der Ortsteil Kleinkatzbach liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Flussläufen durchzogen wird. Diese reizvolle Lage ermöglicht den Bewohnern Ruhe und naturnahe Erholung, während gleichzeitig das städtische Leben und die damit verbundenen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt sind.
In unmittelbarer Umgebung von Dorfen Kleinkatzbach liegen die Städte und Gemeinden wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Velden. Erding, bekannt durch das gleichnamige Erdinger Weißbräu, ist circa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und das beliebte Freizeitbad „Therme Erding“. Auch Taufkirchen (Vils) und Velden sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung für Kleinkatzbach ist durch die nahegelegene Bundesstraße B15, die durch Dorfen verläuft, sehr gut. Diese sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn A94, welche München und Passau verbindet und in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung Münchens als auch in andere Teile Bayerns gewährleistet.
Aktuell leben in Kleinkatzbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kleinkatzbach
In der idyllischen Gegend von 84405 Dorfen Kleinkatzbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit vielfältig und entspannend zu gestalten. Naturliebhaber kommen in den weitläufigen Naherholungsgebieten auf ihre Kosten, wo sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch malerische Landschaften unternehmen lassen. Für Entspannung sorgen die ruhigen Wälder und kleinen Seen, die zu einem gemütlichen Picknick oder einer Auszeit in der Natur einladen. Aktivere Freizeitgestaltung wird durch diverse Sportanlagen ermöglicht, die von Tenniscourts über Fußballplätze bis hin zu modernen Fitnessstudios reichen. Kulturelle Veranstaltungen, Vereinsaktivitäten und saisonale Feste rund um Kleinkatzbach erweitern zudem das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
In der gesamten Region rund um Dorfen gibt es vielseitige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Stadtzentrum von Dorfen besticht durch charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt lockt mit frischen regionalen Produkten und verleiht dem Ort eine lebendige Atmosphäre. Für ausgedehntere Einkaufsbummel sind größere Städte wie Erding und München bequem erreichbar, die neben großen Einkaufszentren auch kulturelle Highlights wie Museen und Theater bieten. Zudem bieten Thermen und Wellnesszentren in der Region eine willkommene Möglichkeit zur Erholung und zum Entspannen. All diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Naturfreunde als auch für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
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