Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Mehlmühle bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die charmante Stadt Dorfen im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zu München aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine hohe Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Häuser und charmante Wohnungen gefragt sind. Hier aktiv zu werden, erfordert eine durchdachte Strategie und lokales Wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Dorfen Mehlmühle verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Mehlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Mehlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Mehlmühle
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
In der idyllischen Region um 84405 Dorfen Mehlmühle finden sich diverse Haustypen, die dem Charme und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während hochwertig sanierte Immobilien in besonders attraktiven Lagen höhere Preise erzielen, bieten sich auch für potentielle Käufer zahlreiche erschwinglichere Optionen an, die dennoch hohen Wohnkomfort versprechen. Trotz der Schwankungen bleibt Dorfen Mehlmühle eine attraktive Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, da sie sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren bietet.
Hauspreise in 84405 Dorfen Mehlmühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Mehlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Mehlmühle zeigt sich in letzter Zeit als recht dynamisch, mit einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv sind. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Interessenten. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von München durch öffentliche Verkehrsmittel machen die Region zusätzlich reizvoll, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Investors und Eigenheimbesitzer sollten sich daher auf eine schnelle Vermarktung und hohe Nachfrage einstellen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Mehlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Mehlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Dorfen Mehlmühle, PLZ 84405, ist derzeit hoch. Dieser Trend ist vor allem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und die attraktive Lage im Münchner Umland zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist knapp, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dadurch entsteht eine hohe Konkurrenz unter den Interessenten, was auch die Preise in die Höhe treibt. In puncto Bautätigkeit kann festgestellt werden, dass trotz der begrenzten Verfügbarkeit regelmäßig neue Bauprojekte gestartet werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und private Bauherren sollten jedoch mit längeren Vorlaufzeiten und gegebenenfalls höheren Kosten rechnen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Mehlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Mehlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Mehlmühle
Die Ortschaft Mehlmühle, die zur Postleitzahl 84405 Dorfen gehört, liegt idyllisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberbayerns. Die ruhige Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Trotz der ländlichen Idylle ist Mehlmühle gut erreichbar; die Bundesstraße B15 liegt in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Metropolregionen. Über die B15 gelangt man zügig zur A94, die eine wichtige Ost-West-Achse darstellt und Verbindungen nach München sowie in Richtung Passau bietet. Die nächstgrößeren Bahnhöfe befinden sich in Dorfen und Schwindegg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.
Im direkten Umkreis von Mehlmühle befinden sich einige charmante Orte und kleinere Städte, darunter Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. Dorfen, als nächstgelegene Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Erding, bekannt für seine Therme, liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ergänzt das Angebot durch kulturelle und gastronomische Vielfalt. Schwindegg und Lengdorf sind weitere Nachbargemeinden, die Mehlmühle in wenigen Autominuten erreichbar machen. Diese gute Verkehrsanbindung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten und der landschaftlich reizvollen Umgebung macht Mehlmühle zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Mehlmühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Mehlmühle
Dorfen Mehlmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen Raum zur Entspannung bieten. In der Umgebung gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk an Wanderwegen, die Naturfreunde begeistern werden. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl traditionelle bayerische Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Darüber hinaus stehen in Dorfen und den angrenzenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von traditionellen Wochenmärkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
In der weiteren Region um Dorfen gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt etwa der nahegelegene Freizeitpark Bayern-Park zu einem aufregenden Tagesausflug mit Familie und Freunden ein. Für Wellness- und Entspannungssuchende bieten die Thermen in Erding erstklassige Wohlfühlangebote. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen, wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Golfplätze in erreichbarer Nähe. Shopping-Begeisterte können sich über ein vielfältiges Angebot an Einkaufszentren freuen, darunter das Einkaufszentrum Galeria Kaufhof in Landshut. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Stätten in den umliegenden Städten runden die Möglichkeiten ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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