Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Wasentegernbach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine charmante ländliche Umgebung aus, die für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv ist. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Preisentwicklung und einem stetigen Interesse seitens potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Wasentegernbach beleuchtet, um Ihnen eine optimale Orientierung und gezielte Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie zu bieten. Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wasentegernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wasentegernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
In der idyllischen Region um 84405 Dorfen Wasentegernbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile widerspiegeln. Man findet hier klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und stilvolle Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Neben diesen grundlegenden Bautypen erfreuen sich auch Bungalows großer Beliebtheit, da sie besonders altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobiliepreise im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, jedoch haben sie in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, bedingt durch die attraktive Lage und den hohen Lebensstandard in der Region. Ob charmantes Landhaus oder modernes Einfamilienhaus, die Nachfrage nach Wohnraum in Dorfen Wasentegernbach ist konstant hoch, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wasentegernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Wasentegernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Wasentegernbach zeigt eine solide Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu größeren Städten wie München nutzen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus sind auch Wohnungen im historischen Dorfkern mit ihrem charmanten, traditionellen Charakter sehr gefragt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen, da Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Anleger und Kaufinteressenten sollten die Marktkenntnisse und Preisentwicklungen genau beobachten, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu haben.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wasentegernbach
In der Region 84405 Dorfen Wasentegernbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur der Gegend widerspiegelt. Viele Menschen suchen verstärkt nach Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entkommen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie München zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, doch die Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um den Charakter der Gegend zu bewahren. Bauherren und Investoren sollten daher mit einem intensiven Wettbewerb um attraktive Bauplätze rechnen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wasentegernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Dorfen Wasentegernbach liegt in Oberbayern und gehört zur Stadt Dorfen im Landkreis Erding. Dieser charmante Ort bietet eine idyllische Lage mit einer beeindruckenden Landschaft, die typisch für die Region ist. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Wasentegernbach profitiert von der Nähe zur Stadt Dorfen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasentegernbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen, Taufkirchen (Vils), Sankt Wolfgang und Isen. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz ist durch die B388 und die A94 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglichen. Der Bahnhof in Dorfen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Auto bietet. Zudem bestehen gute Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden, die den Zugang zu den zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Region erleichtern.
Aktuell leben in Wasentegernbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wasentegernbach
Dorfen Wasentegernbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die bayerische Natur ein, während zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete ideale Ziele für Aktive und Naturliebhaber darstellen. Für die kleine Stadt spricht auch deren lebendige Gemeindekultur mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und Abwechslung in den Alltag bringen. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. So findet jeder, ob Alt oder Jung, in Dorfen Wasentegernbach ausreichend Gelegenheiten für Freizeitgestaltung und Entspannung.
In der Region Dorfen und Wasentegernbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark zu erholsamen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während das örtliche Schwimmbad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Kulturinteressierte können sich an den historischen Sehenswürdigkeiten der Region erfreuen und die traditionelle bayerische Baukunst entdecken. Zudem bieten lokale Bauernmärkte und Wochenmärkte frische regional produzierte Waren, was nicht nur das Einkaufserlebnis bereichert, sondern auch die lokale Wirtschaft unterstützt. Sportbegeisterte finden in Vereinen und Sportstätten vielerlei Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Restaurants und Biergärten runden das regionale Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse in geselliger Atmosphäre.
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