Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Schareben kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig an Attraktivität gewinnt. Gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet Drachselsried eine malerische Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Käufer schätzen die Ruhe, die Naturnähe und die Anbindung an Freizeitmöglichkeiten, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes thematisiert, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Schareben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Schareben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Schareben
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Schareben kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend eine hohe Attraktivität durch ihre naturnahe und idyllische Lage besitzt. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine malerische Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, bewegen sich aber in einem durchaus attraktiven Rahmen. Die Marktpreise spiegeln die hohe Lebensqualität in Drachselsried und insbesondere Schareben wider, die durch eine ruhige Umgebung, eine gute Anbindung an das Umland und eine intakte Natur geprägt ist. Darüber hinaus profitieren Immobilienbesitzer von dem steigenden Interesse an ländlichen Gebieten, was sich positiv auf den Wert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Schareben
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Schareben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
Der Wohnungsmarkt in der Region 94256 Drachselsried Schareben zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen sowie moderne Neubauten im Fokus stehen. Die idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, was den Verkauf von Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und naturnahem Umfeld besonders attraktiv macht. Zudem sind gut ausgestattete, energieeffiziente Wohnungen gefragt, die den aktuellen Standards entsprechen und doch das traditionelle Flair der Region bewahren. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, wodurch Immobilien in dieser Gegend eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Schareben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Schareben
In der Region um Drachselsried Schareben in der Postleitzahl 94256 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Naturliebhabern kommt, die die ruhige und malerische Umgebung des Bayerischen Waldes schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Gemeinde eher klein ist und die verfügbaren Parzellen meist größer ausfallen, was insbesondere für Bauvorhaben mit großzügigen Wohnflächen attraktiv ist. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, die den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung und des Zuzugs gerecht werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt hier relativ entspannt, was Interessenten die Möglichkeit bietet, geeignete Grundstücke zu fairen Preisen zu finden.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Schareben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Schareben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Schareben
94256 Drachselsried Schareben ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen und bietet eine idyllische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region um Drachselsried ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bietet. Durch die erhöhte Lage der Schareben kann man hier eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Natur genießen.
In unmittelbarer Umgebung von Drachselsried befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Arnbruck, Bodenmais und Teisnach. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Regen, Zwiesel und Viechtach. Die Verkehrsanbindung in die Region ist gut, wobei die Bundesstraße B11 die Hauptverbindung in und aus dem Gebiet darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten Verbindungen zu den nächstgrößeren Bahnhöfen, die Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglichen. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften gut vernetzt, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Schareben 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Schareben
Im malerischen Drachselsried Schareben können Besucher ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die bezaubernde Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter gut präparierte Loipen und Skipisten für Spaß und sportliche Betätigung sorgen. Zudem bieten die umliegenden Naturparks und Aussichtspunkte Entspannung und beeindruckende Panoramen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung vielfältige Läden und Handwerksbetriebe zur Verfügung, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten. Hier findet jeder das passende Andenken oder Geschenk, um die wunderschöne Zeit in Drachselsried Schareben in Erinnerung zu behalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten für jeden Geschmack. Naturliebhaber können im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen und seltene Tierarten beobachten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Regen und Zwiesel zu erkunden, die mit charmanten Altstädten und Museen aufwarten. Shopping-Begeisterte finden in größeren Städten wie Deggendorf oder Straubing sowohl moderne Einkaufszentren als auch traditionelle Märkte, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Erholung pur versprechen die zahlreichen Wellnesshotels und Thermen, die mit vielfältigen Angeboten von Massagen bis hin zu Saunalandschaften aufwarten.
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