Immobilie verkaufen in 83533 Edling Felling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83533 Edling Felling kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in und um Edling Felling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Entwicklung aus, die von der Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig naturnahen Lagen profitiert.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Edling Felling von Bedeutung sind. Zudem werden wichtige Markttrends und bewährte Strategien für einen reibungslosen Verkaufsprozess hervorgehoben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Felling
Wenn Sie überlegen, Ihr Haus in 83533 Edling Felling zu verkaufen, sollten Sie sich über diverse regionale Gegebenheiten und Trends im Klaren sein. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Bauweise. Während neuere und hochwertig ausgestattete Objekte in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser in sanierungsbedürftigem Zustand dementsprechend günstiger. Der Immobilienmarkt in Edling Felling zeigt eine stetige Nachfrage, was sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83533 Edling Felling
Die Hauspreise in 83533 Edling Felling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Felling
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Felling zeigt sich derzeit stabil, jedoch sind die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen, was auf eine steigende Nachfrage hinweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Gartenanteil ziehen vor allem Familien an, während kleinere, gut gelegene Wohnungen bei Singles und Paaren hoch im Kurs stehen. Die Nähe zu Wasserflächen und die ländliche Idylle der Region in Kombination mit einer guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte macht Edling Felling zu einem attraktiven Standort für viele Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 83533 Edling Felling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Felling
In 83533 Edling Felling erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die nahe Anbindung an größere Städte geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht und zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In der Region wird aktuell verhältnismäßig viel gebaut, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch im gewerblichen Sektor, was auf das kontinuierliche Wachstum und die anhaltende Attraktivität für Investoren hinweist. Die lokale Bautätigkeit sorgt zudem für eine gesteigerte Infrastruktur und trägt so zur langfristigen Wertsteigerung von Grundstücken in 83533 Edling Felling bei.
Grundstückspreise in 83533 Edling Felling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 870 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Felling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Felling
Edling Felling liegt im bayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer harmonischen Landschaft aus. Die kleine Ortschaft besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Eine der größten Stärken von Edling Felling ist die gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kreisstadt Rosenheim, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Ebenso ist die Marktgemeinde Wasserburg am Inn, mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Felling befinden sich zudem kleinere Ortschaften wie Pfaffing und Rott am Inn, die das ländliche Leben in der Region bereichern. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch mehrere Bundesstraßen, darunter die B304, gewährleistet, weshalb sich auch München und Salzburg relativ zügig erreichen lassen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Bedingungen machen Edling Felling zu einem geschätzten Wohnort für Pendler und Menschen, die eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Felling 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Felling
In der Region 83533 Edling Felling bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Naherholungsgebiete und gemütliche Gasthäuser bieten optimale Bedingungen für entspannte Wochenendausflüge. Zudem finden sich in der Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch konkrete Beispiele verdeutlichen. Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist der nahegelegene See, an dem man angeln, baden oder einfach nur die Ruhe genießen kann. Die örtlichen Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Wanderfreunde und führen oft zu pittoresken Aussichtspunkten. Bei schlechtem Wetter laden verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie kleine Museen oder Kunstgalerien, zu einem Besuch ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben dem wöchentlichen Bauernmarkt auch einige Boutiquen und Fachgeschäfte, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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