Immobilie verkaufen in 83533 Edling Giglberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83533 Edling Giglberg erfordert sorgfältige Planung und Fachkenntnis, da der regionale Immobilienmarkt einige Besonderheiten aufweist. Die idyllische Lage in Oberbayern, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim, macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. In Edling und den umliegenden Gemeinden sind Immobilien stark nachgefragt, was in den letzten Jahren zu steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 83533 Edling Giglberg aufgezeigt, um Verkäufern wertvolle Tipps und einen klaren Überblick über den aktuellen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Giglberg
In der malerischen Umgebung von Edling, speziell in der reizvollen Siedlung Giglberg, finden sich zahlreiche Haustypen, die jeden Geschmack und jede Lebenslage abdecken. Sie sehen hier eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern. Viele dieser Häuser sind von großen Gärten umgeben, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt tendenziell stabile Preise, die jedoch je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie variieren. Allgemein wird Edling aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur als begehrter Wohnort geschätzt, was sich auch in der Preisklasse für Häuser widerspiegelt. Dieser Markt stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer auf der Suche nach einem friedlichen Rückzugsort im Grünen.
Hauspreise in 83533 Edling Giglberg
Die Hauspreise in 83533 Edling Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Giglberg
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Giglberg zeigt eine dynamische und vielversprechende Entwicklung. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die einerseits eine naturnahe Umgebung bieten, andererseits aber eine gute Anbindung an die Ballungsräume ermöglichen. Viele Käufer ziehen den Kauf von Wohnungen mit modernisierten Standards und energieeffizienter Ausstattung vor, da diese nicht nur komfortabler sind, sondern auch langfristig Kosten sparen. Außerdem sind Familienwohnungen mit großzügigen Grundrissen und mehreren Zimmern besonders gefragt, da die Region bei Familien wegen ihrer guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität populär ist. Kleinere Wohnungen und Single-Apartments finden aufgrund der Nähe zu Beschäftigungszentren und Bildungsinstituten ebenfalls ihre Abnehmer.
Wohnungspreise in 83533 Edling Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Giglberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83533 Edling Giglberg befindet sich derzeit in einem begünstigten Marktumfeld, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer positiven Preisdynamik führt und potenziellen Verkäufern eine vielversprechende Möglichkeit bietet. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in Edling und den umliegenden Gebieten moderat, wobei zahlreiche Bauprojekte realisiert werden, was zusätzlichen Druck auf das knappe Grundstücksangebot ausübt. Insgesamt besteht für Verkäufer von Grundstücken eine günstige Lage, um von der hohen Nachfrage und den guten Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 83533 Edling Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Giglberg
Die Lage und Verkehrsanbindung sowie das Umland von 83533 Edling Giglberg zeichnen sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit aus. Giglberg liegt in der Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim und ist eingebettet in das Alpenvorland Bayerns. Die Region bietet eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig profitiert Giglberg von einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Wasserburg am Inn, die nur etwa fünf Kilometer entfernt ist. Auch die Stadt Rosenheim, etwa 20 Kilometer südlich gelegen, sowie Ebersberg in ähnlicher Entfernung nach Norden, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B304 und die Anbindung an die B15 hervorragend. Zudem ist München über die Autobahn A94 etwa 45 Minuten Autofahrt entfernt, und der Bahnhof in Edling ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug, da er an der Bahnstrecke zwischen Wasserburg und München liegt. Diese verkehrsgünstige Lage macht 83533 Edling Giglberg sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Giglberg 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Giglberg
Die Region um 83533 Edling Giglberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und entlang kleiner Flüsse, was die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten macht. Familien mit Kindern finden in der Umgebung außerdem mehrere Spielplätze und Freizeitanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und lokale Bauern bieten zudem frische, regionale Produkte an, die bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Heimatmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Angebote von Yoga über Fußball bis hin zu Tennis. Entspannung pur verspricht ein Tag in den Wellnessoasen der Umgebung, wo verschiedene Spa- und Saunalandschaften zur Verfügung stehen. Einkaufsfans werden in den Nachbarstädten fündig: Einkaufszentren und Boutiquen laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. So sorgt die Region um Edling Giglberg dafür, dass für jeden Geschmack und jedes Interesse das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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