Immobilie verkaufen in 83533 Edling Wolfrain
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Beim Verkauf einer Immobilie spielt die Lage eine entscheidende Rolle und die Region 83533 Edling Wolfrain, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, bietet ein attraktives Umfeld für Eigenheimbesitzer und Investoren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland kontinuierlich gestiegen. Dies macht einen Verkauf sowohl lukrativ als auch wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Edling Wolfrain vorgestellt. Entdecken Sie die besten Strategien, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Wolfrain
Der Immobilienmarkt in 83533 Edling Wolfrain bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu eleganten Villen reichen. Die Architektur variiert dabei von klassischen bayerischen Stilelementen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, bis zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und nachhaltigen Baumaterialien. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region sind generell gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Gebäude und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen sowie Naturschönheiten beeinflussen die Preisgestaltung erheblich. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Gärten und Blick auf die malerische Landschaft, die den Charme dieser Gegend unterstreichen. Mit einer sorgfältigen Marktanalyse und einer professionellen Immobilienbewertung kann man hier erfolgreich ein Haus veräußern und attraktive Angebote erzielen.
Hauspreise in 83533 Edling Wolfrain
Die Hauspreise in 83533 Edling Wolfrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Wolfrain
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Wolfrain kann als stabil und attraktiv beschrieben werden, insbesondere aufgrund der charmanten ländlichen Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung zu größeren Städten wie Rosenheim und München. Diese Kombination macht die Region besonders ansprechend für Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen führen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten zu verzichten. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder Terrassen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den gewohnten Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden. Insgesamt profitieren Verkäufer in Edling Wolfrain von der starken Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, was oft zu sehr zufriedenstellenden Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 83533 Edling Wolfrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Wolfrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83533 Edling Wolfrain ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in dieser Gegend nur wenige verfügbare Flächen gibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dennoch übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 83533 Edling Wolfrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Wolfrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Wolfrain
Edling Wolfrain liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre umgeben. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Der Ortskern von Edling ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur, gemütlichen Gaststätten und einem regen Dorfleben. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Wolfrain befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen zählen Wasserburg am Inn, eine historische Stadt mit gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, und die Kreisstadt Rosenheim, die für ihre charmante Altstadt und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B304 sind sowohl Wasserburg als auch Ebersberg zügig erreichbar. In Rosenheim besteht zudem Anschluss an die Autobahn A8, welche schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ergänzt, wodurch Pendler und Reisende eine flexible Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Wolfrain 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Wolfrain
Der idyllische Ort Edling Wolfrain mit der Postleitzahl 83533 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Wanderwege und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Erholungssuchende finden in den ruhigen Parks und grünen Oasen ideale Orte zum Entspannen und Abschalten. Zudem verfügt Edling Wolfrain über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von gemütlichen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu charmanten Wochenmärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der Region um Edling Wolfrain gibt es zahlreiche erholsame und attraktive Freizeitangebote. Beispielsweise kann man die wunderschöne Natur im Landschaftsschutzgebiet “Innauen bei Vogtareuth” erkunden, das sich hervorragend für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen eignet. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Chiemsee, wo Wassersportler, Badegäste und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Wasserburg am Inn Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt und das Museum Wasserburg. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter das Einkaufszentrum “Inntalcenter Rosenheim”, das eine Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet und zum Bummeln einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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