Immobilie verkaufen in 83533 Edling Ötz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, besonders im idyllischen 83533 Edling Ötz. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und zunehmende Nachfrage aus, was die lokale Immobilienbranche belebt. Ob historische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder charmante Ferienimmobilien – Edling Ötz verfügt über ein vielfältiges Angebot und lockt sowohl Einheimische als auch Zuziehende an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Edling Ötz beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Lassen Sie sich von den Marktvorteilen inspirieren und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Ötz
Beim Verkauf eines Hauses in 83533 Edling Ötz sollten Sie die regionalen Besonderheiten und den aktuellen Immobilienmarkt im Auge behalten. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gelegentlich Bauernhäuser gebaut, die sich durch traditionelle bayrische Architektur und geräumige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in Edling Ötz sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage moderat angestiegen. Dabei sind Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße entscheidend für den endgültigen Preis. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83533 Edling Ötz
Die Hauspreise in 83533 Edling Ötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Ötz
Der Verkauf einer Wohnung in der Gemeinde Edling, insbesondere im Ortsteil Ötz, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarkts, der in den letzten Jahren eine gewisse Dynamik erlebt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in 83533 Edling Ötz ist stabil, was auf die gute Anbindung, die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Attraktiv sind zudem Objekte mit energieeffizienter Ausstattung und zeitgemäßer Architektur. Familien und Pendler, die die Nähe zu Rosenheim und München schätzen, bilden die Hauptkäufergruppe. Renovierte Altbauwohnungen mit Charakter und hochwertige Neubauwohnungen haben in dieser Region eine besonders hohe Nachfrage, was sich auch in den erzielten Verkaufspreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83533 Edling Ötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Ötz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83533 Edling Ötz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind. Der Bau neuer Wohngebiete und Projekte hat zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt wird. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in 83533 Edling Ötz dynamisch und vielversprechend bleibt, was Investoren und Bauherren gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 83533 Edling Ötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Ötz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Ötz
Edling Ötz, mit der Postleitzahl 83533, liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Alpenvorland aus. Das ruhige Dorf bietet seinen Bewohnern eine reizvolle Verbindung von naturnaher Umgebung und angenehmer Lebensqualität. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Einheimische und Besucher schätzen die malerischen Ausblicke und die Nähe zu Naturschauplätzen, die jeden Aufenthalt in Edling Ötz besonders machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Ötz liegen mehrere Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn, das sowohl historisch als auch kulturell von Bedeutung ist. Weitere nahegelegene Orte sind Soyen, Alteiselfing und Ramerberg, die jeweils mit charmanten Ortskernen und sehenswerten Attraktionen punkten. Die Verkehrsanbindung von Edling Ötz ist gut ausgebaut: Über die B15 und die A94 sind größere Städte wie Rosenheim und München gut erreichbar. Die Region wird zudem durch ein Netz von Regionalzügen und Buslinien bedient, die für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den täglichen Weg und fördert die Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Ötz 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Ötz
83533 Edling Ötz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Das charmante Dorf in Bayern ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Möglichkeit, vielfältige Aktivitäten an der frischen Luft zu genießen. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein. Darüber hinaus gibt es gemütliche Gaststätten und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Edling Ötz und Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine angenehme Einkaufserfahrung bieten.
Die Region um Edling Ötz hält zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Im Sommer sind vor allem die nahegelegenen Seen wie der Waginger See und der Chiemsee beliebte Ausflugsziele für Badefreunde und Wassersportler. Wanderbegeisterte kommen in den Chiemgauer Alpen oder entlang des Innradwegs auf ihre Kosten. Zur Erholung bieten sich Wellnesshotels und Thermen in der näheren Umgebung, wie die Therme Bad Aibling, an. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Wasserburg am Inn diverse Boutiquen und Einkaufspassagen, daneben gibt es in Rosenheim größere Einkaufszentren und eine charmante Fußgängerzone. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Technik bis hin zu regionalen Köstlichkeiten.
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