Immobilie verkaufen in 83533 Edling Oberhub
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Der Immobilienmarkt in 83533 Edling Oberhub verspricht derzeit attraktive Chancen für Verkäufer. Diese idyllisch gelegene Region in Oberbayern hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg an Interesse verzeichnet. Dank der harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit begeistert Edling Oberhub nicht nur Einheimische, sondern auch Zuzügler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu beachten sind. Von Marktanalysen bis hin zu Expertentipps helfen Ihnen die nachfolgenden Informationen, den besten Preis und die idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Oberhub
Der Verkauf eines Hauses in 83533 Edling Oberhub kann ein attraktiver Schritt sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet und damit eine breite Käuferschicht anspricht. In dieser Gegend werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in Edling Oberhub sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die begehrte ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler sehr attraktiv.
Hauspreise in 83533 Edling Oberhub
Die Hauspreise in 83533 Edling Oberhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Oberhub
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Oberhub zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim unterstützt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für junge Paare und kleine Familien geeignet sind. Auch moderne Wohnanlagen mit energieeffizienten Neubauten ziehen viel Interesse auf sich. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht Edling Oberhub zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen schätzen die Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Charme, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 83533 Edling Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Oberhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 83533 Edling Oberhub kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der derzeitigen Marktlage als äußerst vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Besonders Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, sind stets auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Obwohl in der Region viel gebaut wird und zahlreiche Neubauprojekte realisiert werden, bleibt der Bedarf an Baugrundstücken beständig groß. Bauträger und private Bauherren investieren gerne in diese Gegend, was auf eine positive Entwicklung und Wertsteigerung des Immobilienmarktes hinweist.
Grundstückspreise in 83533 Edling Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Oberhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Oberhub
Edling Oberhub liegt in der idyllischen Region Oberbayern, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die typisch für diese Gegend ist. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Edling und befindet sich in der Nähe der Kreisstadt Wasserburg am Inn, die etwa 6 Kilometer entfernt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten. Besonders hervorzuheben ist die landschaftliche Attraktivität des Umlandes, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Oberhub befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Neben der nahegelegenen Kreisstadt Wasserburg am Inn sind auch die Städte Ebersberg und Grafing leicht erreichbar, beide etwa 20 Kilometer westlich gelegen. Richtung Süden gelangt man nach Rosenheim, das rund 25 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht günstig; die Bundesstraße B304 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Region effizient mit München, das etwa 50 Kilometer westlich liegt. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und eine Anbindung an regionale Bahnhöfe ermöglichen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, von wo aus regelmäßig Züge nach Rosenheim und München fahren.
Aktuell leben in Oberhub 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Oberhub
Im malerischen 83533 Edling Oberhub gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Forst Laubenholz auf ihre Kosten, während der Erholungsbad Seebad Edling in den warmen Monaten für Abkühlung sorgt. Darüber hinaus bieten lokale Vereine und gesellschaftliche Treffen vielseitige Aktivitäten und Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Edling Oberhub sind ebenfalls vielfältig. Die charmanten Läden im Ortskern bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgemachten Waren. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte. Ein gemütliches Café und ein traditionelles Gasthaus laden zudem zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und bieten zahlreiche Beispiele für jeden Geschmack. In den umliegenden Ortschaften wie Wasserburg am Inn gibt es historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die einen Besuch wert sind. Wanderbegeisterte können den nahegelegenen Innradweg erkunden, der durch malerische Landschaften führt und an vielen interessanten Punkten Halt macht. Für eine ausgiebige Shoppingtour bietet sich die Stadt Rosenheim an, die neben großen Einkaufszentren auch viele kleine, individuelle Boutiquen zu bieten hat. Auch kulinarisch gibt es vieles zu entdecken, denn die Region ist bekannt für ihre traditionellen bayerischen Wirtshäuser sowie moderne Restaurants mit internationaler Küche. Die Nähe zu den malerischen Voralpen sorgt zudem für unzählige Möglichkeiten zum Skifahren, Rodeln und anderen Wintersportarten.
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