Immobilie verkaufen in 83533 Edling Unterhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83533 Edling Unterhub kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Oberbayern erfreut sich einer steigenden Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Der Immobilienmarkt in Edling Unterhub zeigt derzeit stabile Wachstumsraten, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor neue Herausforderungen und Chancen stellt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer beim Verkaufsprozess beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Ablauf reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Unterhub
Ein Haus zu verkaufen in 83533 Edling Unterhub bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an verschiedenen Haustypen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften errichtet, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur bestechen. Zudem sind vereinzelt auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser zu finden, die das vielfältige Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in 83533 Edling Unterhub variieren abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung, wobei der Immobilienmarkt in dieser Region insgesamt eine stabile, positive Entwicklung zeigt. Käufer können hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, das sowohl eine attraktive Wohnumgebung als auch eine solide Investition verspricht.
Hauspreise in 83533 Edling Unterhub
Die Hauspreise in 83533 Edling Unterhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Unterhub
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Unterhub zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum geprägt ist. In dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region suchen viele Menschen nach einem ruhigen Lebensumfeld, das dennoch eine gute Anbindung zu urbanen Zentren bietet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Immobilien in historischem Charme, die oft über großzügige Gärten und Freiflächen verfügen. Potenzielle Käufer schätzen hier nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die gute Infrastruktur und die Gemeinschaft in diesem ländlich geprägten Ort. Aufgrund der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung hier auf eine ansprechende Präsentation und gezielte Vermarktung zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83533 Edling Unterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Unterhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 83533 Edling Unterhub gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich wächst. Immer mehr Menschen zieht es aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der guten Infrastruktur in die Region, sodass Grundstücke begehrt sind. Das Angebot an freien Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und potenziell auch die Preise steigen lässt. Es wird in der Umgebung zwar regelmäßig gebaut, doch der Baufortschritt kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Wer hier also ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf ein lebhaftes Interesse und hat gute Chancen auf einen schnellen Verkauf zu attraktiven Konditionen.
Grundstückspreise in 83533 Edling Unterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Unterhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Unterhub
Edling Unterhub liegt in Bayern, im Landkreis Rosenheim und etwa 5 Kilometer nordwestlich der Stadt Wasserburg am Inn. Die Ortschaft ist ruhig und ländlich geprägt, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern. Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B304 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Edling Unterhub mit den größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Unterhub befinden sich Orte wie Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell auf die Autobahn A94 zu gelangen, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busse und Bahnen halten in den umliegenden Ortschaften und ermöglichen so eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto. Die Nähe zu diesen Infrastrukturen macht Edling Unterhub zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Unterhub 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Unterhub
Im malerischen Ortsteil Unterhub der Gemeinde Edling, der die Postleitzahl 83533 trägt, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bieten. Die Nähe zur Stadt Wasserburg am Inn erweitert das Freizeitangebot um historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein reiches gastronomisches Angebot. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Region diverse Einzelhändler und Supermärkte, die eine gute Grundversorgung gewährleisten.
Die Region rund um Edling bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Wasserburger Innspitz, der sich hervorragend für Familienausflüge und Picknicks eignet. Erholungssuchende können einen Tag im nahegelegenen Thermalbad Bad Endorf verbringen oder die Wanderwege des Erholungsgebiets Simssee erkunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im Einkaufszentrum Aicherpark in Rosenheim, das mit einer Vielzahl von Geschäften zum ausgiebigen Bummeln einlädt. In Edling selbst gibt es charmante kleine Läden und Märkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten, was den Besuch zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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