Immobilie verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
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Der Immobilienmarkt in 83533 Edling Gschwendt zeichnet sich durch seine ländliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn aus. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Natur und moderner Infrastruktur, was sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant ist. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist aufgrund der guten Lebensqualität und der steigenden Immobilienpreise in den umliegenden Ballungsgebieten tendenziell hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Edling Gschwendt beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihren Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
- Wohnung verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
- Grundstück verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Gschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Gschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Gschwendt
Haus verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
Der Verkauf eines Hauses in 83533 Edling Gschwendt bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Jedes dieser Haustypen spiegelt den ländlichen Charme und die familienfreundliche Atmosphäre wider, die für Edling und seine Umgebung typisch sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Auch die Lage innerhalb des Ortes sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Wer ein Haus in 83533 Edling Gschwendt verkaufen möchte, sollte diese Faktoren berücksichtigen, um den optimalen Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 83533 Edling Gschwendt
Die Hauspreise in 83533 Edling Gschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
Der Wohnungsmarkt in der Region 83533 Edling Gschwendt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Der ländliche Charme der Gegend, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Edling Gschwendt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders beliebt, da sie Freiraum und Komfort bieten. Zudem erfreuen sich Objekte mit energiesparenden Ausstattungen und renovierten Bädern großer Beliebtheit, da diese einen höheren Wohnwert und geringere Nebenkosten versprechen. Wer eine Wohnung in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte diese Vorzüge hervorheben, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 83533 Edling Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Gschwendt
In der idyllischen Region von 83533 Edling Gschwendt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Herausforderung bei der Suche bereitet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Trotz des kontinuierlichen Baubooms bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und Grundstücke in dieser landschaftlich reizvollen Umgebung sind begehrt.
Grundstückspreise in 83533 Edling Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Gschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Gschwendt
Edling Gschwendt ist eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Rosenheim in Oberbayern. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, bietet sie eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Großstadttrubels. Die ländliche Umgebung ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt, was zu einem naturnahen und erholsamen Lebensraum beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die nahegelegene B304 bietet schnelle Verbindungen in größere Städte und umliegende Gemeinden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regionale Buslinien zur Verfügung, die Edling Gschwendt mit den benachbarten Ortschaften und Bahnhöfen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Gschwendt liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen die Städte Wasserburg am Inn und Ebersberg, die beide in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Auch die Gemeinde Edling mit ihren verschiedenen Ortsteilen ist direkt an Gschwendt angrenzend. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vorteilhaft: Neben der Bundesstraße 304 bieten auch die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 schnelle Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Damit ist Edling Gschwendt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und regionale Bahnen, komplettieren die gute Anbindung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Gschwendt 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Gschwendt
In der kleinen, charmanten Gemeinde Edling Gschwendt, die zur Postleitzahl 83533 gehört, erwarten Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene See bietet im Sommer Bademöglichkeiten und zauberhafte Picknickplätze. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und einen Golfplatz in der Umgebung. Nach einem aktiven Tag können Besucher in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Wirtshäusern entspannen und regionale Spezialitäten genießen.
Die Region rund um Edling Gschwendt bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Kreisstadt Wasserburg am Inn finden Kulturinteressierte Museen und historische Sehenswürdigkeiten, während Naturliebhaber im Naturschutzgebiet Weitmoos Ruhe und Erholung finden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, individuellen Boutiquen über gut sortierte Lebensmittelmärkte bis hin zu saisonalen Bauernmärkten ist für jeden etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist das Einkaufszentrum City-Galerie in Rosenheim, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben lockt. In dieser abwechslungsreichen Region ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen immer etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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